甲方：____________________________________（以下简称“出租方”）

地址：____________________________________

联系电话：______________________________

乙方：____________________________________（以下简称“承租方”）

地址：____________________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

出租方是位于城市中心的办公空间的合法拥有者，并愿意根据本合同条款和条件将该办公空间出租给承租方；承租方是一家处于成长阶段的初创企业，需租用办公空间以开展其业务。

1. 办公空间的租赁

1.1 出租方同意租赁位于城市中心的办公空间，具体地址为____________________________________，面积约_____________平方米（以下简称“租赁物”）。

1.2 租赁期为___________年，自________年____月____日至________年____月____日。

1.3 承租方可根据其业务需要，向出租方申请延长租赁期，出租方可根据当时情况决定是否同意。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额为每月________________元（人民币），首期租金应于合同签署后____日内支付。

2.2 租金应通过以下方式支付：____________________________________。

2.3 租金每年递增________________%（或双方另行商定），并应在租赁期内每年____月______日前支付下一个年度的租金。

2.4 除租金外，承租方还需支付与该办公空间相关的水、电、物业管理费、网络费及其他费用。

3. 使用权与义务

3.1 承租方的权利：

3.1.1 承租方有权在不违反合同及法律法规的前提下，合法使用租赁物进行办公活动。

3.1.2 承租方有权对租赁物进行合理的装饰和改造，但需事先获得出租方书面同意，改造费用由承租方自理。

3.1.3 承租方有权在合同期内转租或分租租赁物，需事先获得出租方书面同意。

3.2 出租方的权利：

3.2.1 出租方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

3.2.2 出租方有权对承租方的使用情况进行检查，但须提前通知承租方。

3.2.3 出租方有权在合同期满或承租方违约后，收回租赁物。

3.3 承租方的义务：

3.3.1 承租方必须按时足额支付租金及其他费用。

3.3.2 承租方须妥善使用租赁物，因承租方使用不当造成损坏的，需自行承担修复费用。

3.3.3 除非出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。

3.4 出租方的义务：

3.4.1 出租方应保证租赁物的合法性及适用性，使承租方能够依约进行办公。

3.4.2 出租方需及时处理承租方提出的合理维修请求，但因承租方原因所需的维修，费用由承租方自负。

4. 违约责任

4.1 如承租方未按合同约定时间支付租金，出租方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期租金的________________%。

4.2 如承租方违反合同其他条款，出租方可要求承租方在_________________天内纠正上述违反行为；若承租方未能在规定时间内纠正，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿因违约造成的所有损失。

4.3 若出租方未按照合同约定提供租赁物或妨碍承租方使用租赁物，承租方有权要求出租方赔偿损失；若出租方未按时修复租赁物，承租方有权自行修复并要求出租方承担费用。

5. 合同生效及其他条款

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或依约解除时为止。

5.2 本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼以解决争议。

5.3 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

5.4 本合同的补充条款及修改应以书面形式确定，双方签字后即生效。

5.5 合同的解释及法律适用均遵循中华人民共和国法律法规。

（以下为签名页）

出租方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

承租方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日