合同编号：_________

签订日期：_________

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就商业办公空间租赁及其附属的家具和设备租赁服务达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将其位于_____________________（以下称“租赁物业”）的商业办公空间出租给乙方，租赁面积为_______平方米。

1.2 甲方同意提供与租赁物业配套的家具和设备，具体包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪、网络设备等，详细清单及状态由双方另行确认。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______________（具体提前通知时间）以书面形式通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额为人民币________元/平方米，合计租金为人民币________元，租金按季度支付，即每三个月支付一次。

3.2 租金支付时间为____月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.3 逾期支付租金，乙方需按逾期天数向甲方支付逾期部分租金的____%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元，押金将用于担保双方履约 obligations 的保证。

4.2 租赁期满，乙方在无违约情况下，甲方应在______个工作日内无息退还押金；如乙方有违约，甲方有权扣除相应违约损失后退还押金。

第五条 租赁物业的使用权

5.1 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁物业及相关家具设备。

5.2 乙方承诺不得将租赁物业用于法律法规禁止的活动，不得擅自改变租赁物业的经营性质和用途。

5.3 乙方应妥善使用租赁物业内的家具和设备，不得擅自拆卸、移动或改装。如因乙方使用不当导致家具和设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 维修与保养

6.1 租赁期间，甲方应负责租赁物业的外部结构和基础设施的维护及修缮。

6.2 乙方应负责租赁物业内部的日常保洁及对租赁家具和设备的维护。

6.3 设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修，因设备故障导致的运营损失由甲方负责。

第七条 合同解除

7.1 任何一方有权在以下情况下解除本合同：
（1）对方未按合同规定支付租金或履行合同约定其他义务；
（2）乙方在租赁物业内进行违法活动，损害公共利益；
（3）不可抗力事件导致租赁物业无法使用。

7.2 合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应返还剩余的租金及押金（扣除应扣除部分）给乙方。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失，包括但不限于租金、装修费用、家具设备损毁费用等。

8.2 因租金未及时支付而导致的违约，乙方每逾期一天需向甲方支付已到期未付款项____%的滞纳金。

第九条 合同的变更和解除

9.1 本合同的任何变更均需书面形式，经双方签署后方可生效。

9.2 若因不可抗力因素致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条 合同生效

10.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

11.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_________