甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的写字楼办公空间达成如下协议：

第一条 租赁物业与租赁期限

1. 甲方同意将其合法拥有的位于________________的写字楼办公空间（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方，租赁物业面积为____平方米。

2. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期届满，乙方有优先续租的权利。续租事宜需在租赁期届满前三个月内书面通知甲方。

第二条 租金及支付方式

1. 租金标准为人民币（大写）______________（小写：￥______________），每季度支付一次，支付日为每季度的第一天。

2. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 账户号码：________________

3. 租金自租赁期开始之日起计算，如租赁期未满，乙方需按实际占用天数按比例支付租金。

第三条 物业管理及维护

1. 甲方负责租赁物业的日常管理、维护及修缮，确保租赁物业的正常使用，如水电供应、公共设施维护等。

2. 乙方对租赁物业内的装修、设备及办公用品负责保管和维护。未经甲方允许，乙方不得擅自修改建筑结构或移动固定装修。

3. 乙方应定期对办公区域进行清洁和卫生维护，保持良好的工作环境，如因乙方原因导致的清洁问题，甲方有权通知乙方整改。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证其对租赁物业的合法出租权，提供租赁物业的合规使用权。
- 甲方有权在合理通知后进入租赁物业进行检查和维护。
- 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按未付款项的每日千分之五计算。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在租赁期内合法、正常地使用租赁物业，享有租赁物业内的所有服务和设施。
- 乙方应按时支付租金及其他相关费用，确保甲方的合法权益不受到侵害。
- 乙方应保证不违反法律法规和物业管理规定，不得影响邻里和谐，如因乙方行为引起的投诉，乙方应承担全部责任。

第五条 违约责任

1. 如任何一方违反本协议条款，另一方有权要求违约方在合理期限内予以改正。

2. 违约方应赔偿因其违约行为而给对方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、诉讼费用、律师费等。

3. 若乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权提前终止合同，并有权要求乙方支付剩余租金与相关费用的赔偿。

4. 若甲方未按协议约定提供租赁物业或未妥善维护租赁物业，乙方有权要求甲方立即整改，甲方若在合理期限内未进行整改，乙方有权提前解除合同。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更须经双方书面确认。

2. 如因不可抗力导致合同无法实施，双方可根据实际情况协商解除合同，互不追究违约责任。

3. 合同解除后，乙方应在合理时间内搬离租赁物业，并将其恢复至合同签订时的状态，正常磨损除外。如未恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第七条 合同生效及其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或双方约定解除合同之日为止。

2. 任何一方如需变更联系方式，应在变更后的______个工作日内书面通知对方。

3. 本合同由______份正本组成，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

4. 任何关于本协议的争议，应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院处理。

甲方（签字）：_________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日