甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就北京CBD高档写字楼办公场所的租赁事宜，达成一致，特此签订本合同。

第一条 租赁物业信息
1.1 甲方同意将位于北京市CBD区域的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体信息如下：
地址：____________________________________________________________
面积：____________________________________________________________
楼层：____________________________________________________________
租赁物业状态：包括办公家具、空调、网络等配套设施齐全。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，若乙方需要继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）_______________，（小写）人民币_______________元整。
3.2 租金按_______支付，乙方应于每月的______日将租金支付至甲方指定账户：
开户银行：_______________________
账户名称：_______________________
银行账户：_______________________
3.3 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）_______________，（小写）人民币_______________元整，押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未违反合同条款。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应提供以下物业管理服务：
4.1.1 干净整洁的公共区域及写字楼外立面的日常维护；
4.1.2 保安服务，确保租赁物业的安全；
4.1.3 物业维修服务，包括故障的及时处理；
4.1.4 提供基本的水、电、气供应，及网络服务。
4.2 物业管理费用由乙方承担，费用为人民币（大写）_______________，（小写）人民币_______________元整，按季度支付。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 有权按合同约定收取租金及其他费用；
5.1.2 有责任确保租赁物业及配套设施的正常使用；
5.1.3 需提供有效的购房证明及租赁物业的所有权证书；
5.1.4 应提前通知乙方进行必要的物业维护与检修，确保不影响乙方正常使用。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 有权按合同约定使用租赁物业；
5.2.2 应按时支付租金及物业管理费用，保持租赁物业的良好使用状态；
5.2.3 不得随意改变租赁物业的结构或用途，需得到甲方书面同意；
5.2.4 租赁期满后，应将租赁物业及附带家具在良好状态下返还给甲方。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按合同约定提供服务或设施，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权减免租金；
6.2 乙方逾期支付租金的，需向甲方支付逾期部分租金的______%作为违约金；
6.3 任何一方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供有关证明，减轻责任。
6.4 违约方应赔偿因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同在签署后生效，合同期内任何一方需要变更或解除合同时，应提前______个月书面通知对方。
7.2 若一方严重违反合同，守约方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，签字或盖章的文字和印章均为有效。
9.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_______________
乙方（承租方）签字：_______________

签约日期：______年______月______日
签约地点：_______________________