本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

法定代表人：_________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有并经营城市中心商务办公空间的单位，具备出租该空间的资格。
2. 乙方为初创企业，因业务发展的需要，寻求租赁甲方提供的灵活办公空间。

双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将其位于_____________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方同意按照本协议条款向甲方租赁该物业，以用于开展其合法的商业活动。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若需续租，乙方应在租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可双方签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方需付款给甲方的月租金为人民币____________元（¥______）。
2. 支付方式：乙方应在每个租赁期开始的前__日，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 违约金：若乙方逾期支付租金，需按逾期金额的__%向甲方支付逾期违约金，逾期超过__天，则甲方有权单方面解除本协议。

第四条 租赁物业的使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于办公及与其主营业务相关的活动，严禁进行任何违法、违规的活动。
2. 乙方应合理使用租赁物业，确保不造成对物业的损坏。因乙方原因造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁物业拥有合法的出租权，且该物业符合国家及地方政府有关办公场所的安全和卫生标准。
2. 甲方应在乙方正常使用租赁物业期间，提供必要的物业维护服务及保安服务。
3. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求其整改。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内，享用租赁物业所提供的基础设施及服务，包括但不限于网络连接及共享会议室等。
2. 乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，并保持良好的信用记录。
3. 乙方对租赁物业的使用应遵循物业管理规章及相关法律法规，确保不影响周边单位的正常运营。

第七条 违约责任
1. 任何一方如未履行本协议的条款，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此导致的直接损失。
2. 若乙方在租赁期内，无正当理由提前终止合同，需支付剩余租金的__%作为违约金。
3. 甲方如违法出租行为，应退还乙方已支付的全部租金，并承担乙方因此产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更与解除均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方不得随意解除合同，若需解除，须提前__个月通知对方。

第九条 合同的生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起正式生效。在本协议生效后，双方应按协议条款履行各自的权利和义务。

第十条 争议解决
本协议的履行及解释如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件（如有）与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日