本协议由以下双方于___年___月___日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：________________________
地址：____________________________________________
联系电话：________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
地址：____________________________________________
联系电话：________________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，并有权出租该物业。
2. 乙方希望租赁该办公空间以用于其业务活动。
为确保双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：____________________________。
1.2 租赁物业的面积为：______平方米。
1.3 租赁物业包含的家具及设施包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪、网络设备等，详见附录A。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前至少三十（30）天书面通知甲方，双方可就续租条款进一步协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币____________元（大写：____________元）。
3.2 租金每月_______日支付，乙方应将租金汇款至甲方指定账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按逾期租金金额的______%支付违约金。

第四条 物业管理服务
4.1 甲方应为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：日常维护、清洁服务、安全保障、公共区域管理等。
4.2 物业管理费为每月人民币____________元，由乙方支付。此费用包括上述服务内容，具体服务项目详见附录B。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权利在租赁物业内进行经营活动。
5.2 乙方需遵守物业管理规定及相关法律法规，不得从事与合同约定无关的活动。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损害，自负全部责任。
5.4 乙方有权利在租赁期内对租赁物业进行合理改造，但需事先获得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规要求，并具备正常使用的条件。
6.2 甲方负责物业的结构性维修，非因乙方使用不当造成的损坏由甲方负责。
6.3 甲方有权定期对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。
6.4 甲方应及时向乙方提供物业管理服务，保证乙方正常使用租赁物业。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本合同约定的义务，构成违约，违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期金额收取违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同并收回租赁物业。
7.3 如甲方未能按时提供正常的物业服务，乙方有权依法要求赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意方可生效。
8.2 在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，受影响方应及时通知对方，双方应友好协商处理。
8.3 任一方可在合同期内提前______个月书面通知对方解除合同，但需支付对方相应的违约金。

第九条 合同的转让
9.1 乙方不得擅自转租、出借或转让本合同项下的权利义务，除非事先获得甲方书面同意。
9.2 甲方有权将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，转让方应提前通知乙方。

第十条 其他约定
10.1 本合同的生效条件为：双方签字盖章之日即为合同生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事项，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________
日期：___年___月___日