合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出租方）：_______
身份证号码/营业执照号：_______
联系电话：_______
联系地址：_______

乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
联系地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于_______的城市中心两居室住宅达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁物品：甲方同意将其合法拥有的位于_______的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业的基本情况：
地址：_______
建筑面积：_______
房型：两居室
附属设施：厨房、卫生间、阳台、家具、电器等（具体见附录一）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_______，自_______至_______。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______天通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 租金支付方式：乙方须在合同签订时一次性支付_______月份的租金及押金，共计_______元（大写：_______元整）。
3. 押金：乙方支付的押金为_______元（大写：_______元整），在租赁期满且无损坏及欠款的情况下，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保出租的物业符合国家和地方的相关法律法规，并满足居住条件。
2. 甲方应在租赁期内提供必要的生活设施及安全保障，不得随意干扰乙方正常居住。
3. 如乙方逾期未支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金，滞纳金按未支付租金的_______%计算。
4. 甲方应在乙方入住房屋前向乙方交付完好的物业及附属设施，并提供使用说明。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有物业内的全部设施。
2. 乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得擅自改变房屋结构及用途。
3. 乙方在租赁期内如需维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_______个工作日内进行修理。
4. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，若因乙方原因造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除
1. 合同签订后，双方均不得随意变更或解除合同，除非得到对方书面同意。
2. 如因不可抗力或法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前_______天通知甲方，且已支付的租金及押金不予退还。

七、违约责任
1. 甲方若未按照合同约定交付合格的物业，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不得低于租金的_______%。
2. 乙方若未按时支付租金，除需支付相应的滞纳金外，甲方有权停止乙方使用物业，并要求乙方承担因此产生的所有损失。
3. 在租赁期间，如因乙方使用不当造成物业及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限内有效。

九、争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
3. 本合同附录一为租赁物业清单，附录二为房屋使用说明，均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______