城市中心高档写字楼一年的全包服务租赁协议

甲方（出租方）：__________________
法定代表人：__________________
住所：__________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________
法定代表人：__________________
住所：__________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档写字楼达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：__________________
2. 物业类型：高档写字楼
3. 使用面积：__________________平方米
4. 物业设施包括：办公家具、网络设施、空调、保安服务、清洁服务等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自______年____月____日始，至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方，甲方应优先考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_________元（大写：__________________）。
2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，支付日期为每季度首日；首期租金应在签订合同之日起五日内支付。
3. 租金汇款账户：
开户银行：__________________
账户名：__________________
账户号码：__________________

四、押金
1. 乙方在签订合同之日，应向甲方支付押金人民币________元（大写：__________________），该押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方履行完合同所有条款，且所租物业无损坏。
2. 押金如用于抵扣租金或赔偿损失的，乙方应在租赁期内重新支付相应金额以确保押金的完整性。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所租赁物业合法合规，拥有出租权。
2. 甲方负责物业的日常维护及保养，确保其处于良好的使用状态。
3. 甲方应在租期内为乙方提供必要的服务，确保乙方正常使用物业。
4. 甲方有权在租期内定期检查物业的使用情况，但应提前通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用所租物业，并享受由甲方提供的相关服务。
2. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，如造成逾期支付，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。
3. 乙方不得擅自改变物业结构或用途，发现设施损坏时应及时通知甲方。
4. 乙方应爱护物业，保障其正常使用，不得进行任何违法活动。

七、合同变更与解除
1. 合同如需变更，应由双方协商一致并以书面形式确认。
2. 甲乙双方均可在下列情况下解除合同：
（1）对方严重违反合同条款，致使合同无法履行；
（2）相关法律法规规定的其他情形。
3. 乙方解除合同时，须提前一个月书面通知甲方。

八、违约责任
1. 甲方未按照合同约定提供租赁物业或服务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未付款项超过三十天，甲方有权解除合同并收回物业，同时保留追索租金及相关损失的权利。
3. 任一方如因不可抗力因素无法履行合同，需及时通知对方，双方应本着友好的原则协商解决。

九、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期届满后，双方如需继续合作，应及时另行签订合同。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分。

(甲方签字、盖章)
__________________
日期：______年____月____日

(乙方签字、盖章)
__________________
日期：______年____月____日