合同编号：________________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租乙方办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业位置：上海市中心科技园区，具体地址为______________________。
2. 物业面积：租赁物业总面积为_________________平方米（包括但不限于办公室、公共区域及相关设施）。
3. 物业用途：乙方承诺租赁该物业后，仅用于办公用途，不得用于其他用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 在租赁期限届满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如不续租，乙方应按本协议的约定提前搬离租赁物业。

三、租金及付款方式
1. 租金标准：租金为每月人民币__________元（大写：___________元整）。
2. 租金支付方式：乙方须于每月的___日前支付当月租金至甲方指定银行账户。
3. 押金：乙方在签署本合同时须向甲方支付租赁物业一个月租金作为押金，租赁期满后，甲方在扣除乙方因违约或物业损坏的相关费用后，及时退还押金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按期将租赁物业交付乙方，并保证物业的合法性及使用安全。
2. 甲方如需转让租赁物业的部分或全部权益，应提前_____天通知乙方。
3. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但须提前_____小时通知乙方。
4. 甲方不得干扰乙方对物业的正常使用。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权依约使用租赁物业，享有物业的正常使用权益。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担使用期间产生的水、电、气、网络等费用。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改装、拆改，如需改装，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善使用物业，如有损坏，需及时修复并承担修复费用。

六、合同变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需要对合同内容进行变更，须征得对方的书面同意。
2. 如一方违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
3. 因国家政策、法律法规的变化，导致本合同无法履行的，双方应协商解决。

七、违约责任
1. 如乙方未按期支付租金，每延迟一天，须向甲方支付逾期租金____%的违约金。
2. 甲方如未按时交付租赁物业，需向乙方支付相当于当月租金____%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。

八、不可抗力
因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、暴乱等。

九、争议解决
因本合同引发的争议，双方应协商解决；如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日