甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

甲方为自有的商业办公空间的合法所有者，愿意将其出租给乙方；
乙方希望租赁该办公空间以满足其商业运营需求。

基于以上考虑，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于______________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。租赁物业内包含以下家具设施（详见附件）和网络服务。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期限结束后，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_____________), 乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，并在付款后向甲方提供付款凭证。
3. 如果乙方逾期支付租金，超过_____天视为违约，需按照逾期支付租金的每日____%的标准向甲方支付罚金。

第四条 保证金
1. 乙方须在签署本协议时支付保证金人民币________元（大写：_____________）。
2. 甲方应于本协议终止后_____日内，无息退还保证金，前提是乙方已履行所有义务，且无损坏及未支付的款项等情况。

第五条 使用权限
乙方仅限于将租赁物业用于合法的商业活动，不得擅自改变物业用途。乙方需遵守甲方的管理规定和相关法律法规。

第六条 维护与修缮
1. 甲方负责租赁物业的结构性维护，包括但不限于水、电、暖、空气调节系统的维护。
2. 乙方负责租赁物业内家具设施的日常维护。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 设施与网络服务
1. 租赁物业内的家具设施及网络服务详见附件，甲方应保证其在租赁期间处于良好可用状态。
2. 甲方应保证提供足够的网络带宽，供乙方正常商业活动使用。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充需经双方书面同意。
2. 如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第九条 违约责任
1. 甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的________%作为违约金。
2. 乙方未能按时支付租金，每延误一天，需支付未支付租金的________%作为违约金。
3. 因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方应协商解决相关事宜。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如果协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方各持一份合同，具有同等法律效力。

第十二条 附则
1. 本合同的所有附件视为合同的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，作为继续履行本合同的凭证。

甲方（出租方）：___________________

签字：______________________________

日期：_____年_____月_____日

乙方（承租方）：___________________

签字：______________________________

日期：_____年_____月_____日

附件：
1. 租赁物业家具设施清单
2. 网络服务详细说明