合同编号：__________

签约日期：______年____月____日

甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
电子邮箱：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
电子邮箱：__________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租位于上海市中心的两居室住宅给乙方居住的事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：__________________________________
1.2 房屋性质：居住用房
1.3 租赁房屋面积：_________平方米
1.4 房屋设施：房屋内配备家具、电器及其他设施一览表详见附件。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，期限共计______个月。
2.2 租期届满，合同自动终止。若乙方希望续租，应至少提前一个月告知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币_________元（￥_________），支付方式为月付或季度付，由乙方自行选择。
3.2 租金支付时间应在每月____日之前，未按时支付的，视为违约。
3.3 乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，并向甲方索取正式发票。
3.4 押金：乙方须支付押金人民币_________元（￥_________），押金将在租赁期满后，乙方结清所有费用且无损坏情况下全额返还。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及房屋的安全，提供合规的租房手续。
4.2 甲方应及时对房屋及相关设施进行维修，确保乙方能够正常使用房屋。
4.3 甲方不得随意变更合同条款，任何变更须经双方协商一致并书面确认。
4.4 甲方有权在租赁期内定期进行房屋检查，但需提前____日通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权安全、安静地使用租赁房屋及配备设施。
5.2 乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋及设施的完好，责任自负。
5.3 乙方不得擅自对房屋进行改建或出租第三方，如需进行装修，须提前征得甲方同意。
5.4 乙方应按时支付租金，未按合同要求支付的，甲方有权追索。

第六条 房屋的维修和保养
6.1 在租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，因乙方不当使用造成的损坏由乙方承担修复费用。
6.2 因房屋本身结构或设施原因而产生的维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方报修通知后____日内进行修缮。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按时交房或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方如未按期支付租金，每逾期一天，甲方有权按租金的____%收取滞纳金。
7.3 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，无需承担违约责任，但需及时通知对方。

第八条 合同的生效与解除
8.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期届满或双方同意解除后终止。
8.2 任何一方可因对方违反合同约定而单方面解除合同，并要求对方承担相应损失。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
9.3 如发生争议，双方应协商解决；如协商未果，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签约日期：______年____月____日
签约地点：___________________