合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

为明确甲乙双方在租赁城市中心高档写字楼过程中的权利、义务，特制定本合同条款，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_________的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为_________平方米，具体房屋情况详见附录一。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____元/平方米/月，合计人民币____元（大写：__________________）。
2. 租金应于每季度的首月5日前支付至甲方指定账户，乙方必须按时支付租金，逾期应支付租金总额的每日____%作为滞纳金。
3. 租金每年调整一次，调整幅度为不超过____%的百分比。

第四条 税费责任
1. 在租赁期限内，乙方应承担租赁期间的所有税费，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加等。
2. 所有费用的缴纳应根据法律法规及相关政策的要求，在规定的时间内完成。如因乙方未及时缴纳税费，造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

第五条 物业维护与管理
1. 甲方负责租赁物业的结构及公共部分的维护，包括外墙、屋顶、大堂、走廊、公共卫生设施等。
2. 乙方应负责租赁物业内部的装修、设施及日常运营的维护和管理，并保持租赁物业的良好状态。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改动，需经甲方书面同意后方可进行。

第六条 使用性质
乙方承诺将租赁物业用于____________，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用性质。如因乙方使用不当产生纠纷，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第七条 甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 在合同有效期内，按约定将租赁物业交付乙方。
(2) 在合同有效期内，享有按约定收取租金的权利。
(3) 有权对乙方的使用行为进行监督，确保租赁物业的正常使用。
(4) 提供必要的物业管理服务，保证公共部分的正常维护。
(5) 合同期满，及时收回租赁物业，并与乙方清算相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 在租赁期限内享有合法使用租赁物业的权利。
(2) 按照约定的租金及税费支付义务。
(3) 有权要求甲方履行对公共部分的维护责任。
(4) 按照合同约定，及时提供有关租赁物业的使用情况及费用缴纳的相关资料。
(5) 如需延续租赁，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定交付租赁物业，应向乙方支付租赁物业月租金____%作为赔偿，且乙方有权要求解除合同。
2. 乙方如未按时支付租金或税费，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。
3. 任一方如违反合同其他条款，应承担由此造成的所有损失及相关费用，包括律师费、诉讼费等。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同履行期间，如遇国家政策法规变更或不可抗力因素，双方应友好协商解决。
2. 任何一方需解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方。如因违反合同造成损失，需承担相应责任。

第十条 争议的解决
合同履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决，若协商不成，应提交_________人民法院解决。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同履行完毕。合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日