合同编号：___________________

甲方（出租方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方承租甲方位于城市中心的三居室公寓事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将其合法拥有的位于___________（具体地址）的三居室公寓（以下称“租赁房屋”）出租给乙方，供乙方居住及家庭使用。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲乙双方如需续租，应在合同期满前____个月书面协商续约事宜。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为人民币____元/月（大写：________），乙方应于每月的第一天将租金支付给甲方指定的银行账户（账户信息如下）。
2. 租金的支付方式为：银行转账/现金支付。乙方在支付时需注明租金和合同编号。
3. 租金包括水费、电费及网络费用。甲方应保证正常的供水、供电和网络服务。若因供水、供电、网络故障而导致乙方无法正常使用，甲方负责联系相关部门进行维修，乙方不得因此要求减免租金。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____元（大写：________）。押金在本合同签订时支付。
2. 租赁期满后，乙方在通知甲方办理退房手续并归还租赁房屋后，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方，但可依法扣除应由乙方承担的费用或损失。

第五条 房屋的交付及使用
1. 甲方应于租赁期开始前将房屋交付乙方，并保证房屋内设施完好，具备正常居住条件。
2. 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需进行装修或改动，须经甲方书面同意。
3. 乙方不得将房屋转租、转借给第三方使用，若需转租，需提前____天书面通知甲方，并征得甲方同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应及时维护房屋及相关设施的正常运转，对于因甲方原因造成乙方使用不便的，甲方应及时处理。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期对租赁房屋进行检查。
4. 甲方应保持房屋的合法性，保证乙方合法使用房屋。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房屋的整洁卫生。
3. 乙方应及时将房屋内的设施损坏情况通知甲方，除正常磨损外，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担相应的修复费用。
4. 乙方在租赁期间如遇房屋设施故障，应在第一时间通知甲方进行维修。

第八条 违约责任
1. 甲方未能按约定时间交付房屋，愿意承担乙方每天租金____%的赔偿责任。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付逾期金额____%作为违约金。
3. 若甲方未能提供符合使用要求的租赁房屋，乙方有权要求甲方减免部分租金或终止合同。
4. 收到突发不可抗力（如自然灾害、战争等）影响的情况下，违约责任双方可协商调整。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同变更需双方书面同意并签署补充协议。
2. 若一方要求解除合同，需提前____天书面通知另一方。
3. 租赁期内若出现重大违约，未违约方有权随时解除合同，并要求对方承担相关损失。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本合同的任何条款被法庭认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

第十一条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
3. 本合同的解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日