合同编号：_______

签署日期：_______

甲方（出租方）：_______
地址：_______
联系方式：_______

乙方（承租方）：_______
地址：_______
联系方式：_______

鉴于甲方是位于_________的商业店铺（以下简称“店铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺开展商业活动，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就店铺的租赁及装修达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物项及用途
1. 甲方同意将位于_________的店铺出租给乙方，店铺面积为_______平方米，店铺结构及现状如附件一所示。
2. 乙方承诺将该店铺用于_______（具体经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的用途。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为二年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为_______元人民币，租金支付方式为每季度支付一次。
2. 乙方应于每季度的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如附件二所示。
3. 租金逾期支付的，乙方需按逾期金额的每日千分之三支付滞纳金。

第四条 装修条款
1. 乙方在租赁期内有权对店铺进行装修，装修项目和方案须提前提交给甲方，经甲方书面同意后方可实施。
2. 施工过程中，乙方需确保施工对邻近店铺及居民的影响降至最低，需遵守相关法律法规。
3. 装修完成后，乙方需将店铺复原至原状，或依照本合同第七条的约定与甲方协商处理。
4. 乙方承担所有装修费用，相关费用及施工人员的安排均由乙方自理。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，及监督乙方的商业活动是否符合合同约定。
2. 甲方有义务提供店铺的合法租赁权，确保乙方在租赁期间的正常使用。
3. 甲方应按照国家及地方政策，维护店铺的合法性及安全性，确保乙方的经营活动不受干扰。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权合法使用该店铺，并在许可的用途范围内开展商业活动。
2. 乙方应按时支付租金，不得拖欠，如出现拖欠情况，甲方有权立即终止合同。
3. 乙方应负责店铺内的日常管理及维护，保持良好的经营状态，确保不影响邻近商铺的正常经营。
4. 乙方须遵守国家法律法规及相关政策，确保商铺经营合法合规。

第七条 违约责任
1. 如果甲方或乙方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 甲方如未能按期交付店铺，需向乙方支付逾期交付租金的千分之五作为赔偿；如甲方违反合同并导致乙方损失，应赔偿乙方因此产生的实际损失。
3. 乙方如未能按时支付租金，应根据本合同第三条的约定支付滞纳金；如乙方任意原因提前终止合同，需向甲方支付未履行季度租金的总金额作为违约金。
4. 若因不可抗力（包括自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若一方未如约履行，守约方可通过法律途径追究违约方的法律责任。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议，并以书面形式确认。
2. 本合同的修改与补充须以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

（附录及其它必要信息如联系方式和附件可以在合同后面进行补充。）