合同编号：__________________

甲方（出租方）：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
电话：__________________

乙方（承租方）：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业办公空间租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 本合同所述租赁标的为：甲方位于__________________的商业办公空间，建筑面积为__________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的具体位置、结构、配备设施及附属设施等详见附件《租赁物业明细表》。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺租赁物业仅用于__________________用途，不得随意改变用途。如需变更，须事先征得甲方书面同意。
2.2 乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，若因转租或分租造成的任何损失及责任由乙方承担。

第三条 租赁期限
3.1 本合同的租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计________个月。
3.2 租赁期满，如乙方需继续租赁，须在租赁期限届满前____个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后双方另行签署续租协议。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金标准为每月__________元，租金总额为__________元（按租赁期限计算）。
4.2 乙方应于每月的____日将当月租金汇款至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：__________________
银行名称：__________________
银行账号：__________________
4.3 租金支付方式为__________（如银行转账、支票等），逾期支付租金的，乙方需按逾期金额的____%支付违约金。

第五条 保证金
5.1 乙方应向甲方支付保证金__________元，保证金应在本合同签署之日起____日内支付到位。
5.2 租赁期满，乙方如按本合同约定履行义务，甲方应在租赁期满后____日内全额退还保证金；如有违约，甲方有权扣除相应费用后退还余额。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应及时将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合合同约定的用途和标准。
6.2 甲方应对租赁物业的结构及设施进行必要的维修，确保正常使用。如因甲方的原因导致乙方无法使用租赁物业，甲方应承担相应责任。
6.3 甲方不得干扰乙方的正常经营活动，未经乙方同意不得进入租赁物业。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有租赁物业内附属设施的使用权。
7.2 乙方应按本合同约定的时间与方式支付租金和保证金，确保租金支付清晰、及时。
7.3 乙方应对租赁物业及其附属设施进行合理使用与爱护，因乙方原因造成的损毁或损失应由乙方负责维修或赔偿。
7.4 乙方应按照法律法规及相关规章制度正常经营，维护租赁物业的合法性。

第八条 违约责任
8.1 若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
8.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，并可要求乙方立即支付所有未付租金。
8.3 若乙方违反使用性质条款，甲方可立即终止合同，并有权要求乙方支付违约金，包括但不限于损失赔偿。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更与解除，须经双方书面协商一致并签署书面协议方可生效。
9.2 在租赁期内，若一方存在重大违约行为，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相关责任。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并形成书面文件。
12.2 本合同的任何补充、变更或解除均应以书面形式做出。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日