本合同由以下双方于____年__月__日达成：

甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于______________________的商铺事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体信息如下：
- 面积：______平方米
- 用途：餐饮业（包括但不限于餐厅、咖啡厅、快餐店等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/平方米/月，合计每月租金为人民币______元。
3.2 租金支付方式为______（例如：银行转账、支付宝等）。
3.3 乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.4 租金应自本合同生效起开始支付，乙方应于签订本合同之日支付首月租金和______个月的租金作为押金，合计人民币______元。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证其对租赁物业的合法拥有权，并确保所提供的商铺符合餐饮行业的安全、卫生、消防等相关法律法规要求。
4.2 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，确保乙方的使用符合合同约定及相关法律法规。
4.3 在租赁期间内，如需对商铺进行装修或改造，甲方应提前知晓并同意，乙方不得擅自进行重大改动。
4.4 如乙方在合同期间内出现违反租赁合同的行为，甲方有权依法追究其责任。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物业，并享有该物业的所有配套设施和服务。
5.2 乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行合理使用和维护，确保商铺的清洁、安全和完好。
5.3 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他形式处分给第三方，除非经甲方书面同意。
5.4 乙方应在合同期间遵守所有适用的法律法规，确保其经营活动合法合规。如因乙方的过错导致的任何法律责任由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按合同约定的条件提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，要求赔偿因此造成的损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的____%收取违约金，且乙方需在甲方的催告下，于____日内支付欠款。
6.3 任一方违反合同条款，导致对方损失的，违反方应承担全部损失赔偿责任，包括但不限于财务损失、商誉损失等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均应以书面形式达成，双方签字确认后生效。
7.2 在租赁期间，任一方如因不可抗力因素（如自然灾害、政策性因素等）导致无法继续履行本合同，可以提出解除合同，双方应协商解决相关事宜。
7.3 如出租物业出现严重结构性损坏，影响出租物业的正常使用，甲方有权提前解除合同。

第八条 合同的生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可自行协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
8.3 本合同的解释及执行应适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本合同共___页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同签订后，甲乙双方应遵守合同条款，保证各自的权利和义务得到落实。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日
地点：_______________________