甲方（出租方）：____________________________
住所：_____________________________________
法人代表：_______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
住所：_____________________________________
法人代表：_______________________________
联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心商业办公室的租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物的基本情况
1. 甲方同意将位于__________（具体地址）的商业办公室租赁给乙方，租赁面积为______平方米（以下简称“租赁物”）。
2. 租赁物内配备的办公设备及共享会议室设施包括（但不限于）：
- 办公桌椅
- 电脑及打印设备
- 共享会议室（含音视频系统、白板等）
3. 乙方享有使用上述办公设备及共享会议室的权利，具体使用细则另行约定。

第二条 租赁期限
租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）__________元（小写：￥____________）每月。
2. 租金应于每月的____日通过银行转账或现金支付给甲方指定账户。
3. 乙方应在租赁开始前支付首期租金及押金，押金金额为_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方退还租赁物后______日内归还押金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。
2. 甲方应确保租赁物及设施符合国家相关安全和卫生标准，提供合理的维护及维修服务。
3. 甲方有责任为乙方提供必要的办公设备及共享会议室，确保其正常使用。
4. 甲方应在合理时间内通知乙方进行房屋或设施的必要检修，并尽量减少对乙方正常营业的影响。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间使用租赁物及甲方提供的办公设备、共享会议室。
2. 乙方应按时支付租金及各项约定费用，若未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物及附属设施的完好，不得擅自对租赁物进行改动，若需进行装修改造，须提前书面征得甲方的同意。
4. 乙方应遵守办公场所的相关管理规定，不得从事影响办公秩序的活动。

第六条 履约保证
双方确认，乙方在合同签署时已向甲方提供足够信用的证明，甲方对此予以承认并有权进行相关的信用审查。

第七条 附加费用
1. 乙方在租赁期间使用共享会议室时，应提前申请，甲方将根据实际使用情况收取相应的费用。
2. 乙方如需使用额外的办公设备，需提前向甲方提出申请，甲方有权决定是否提供及收费标准。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供租赁物及设施，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方若未能按时支付租金，应按照未支付金额的______%支付违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。
3. 不可抗力因素发生时，双方应及时协商解决办法，若因不可抗力导致不能履行合同，双方互不承担违约责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方需修改或解除合同应提前______天通知对方，并需达成书面协议。
2. 如乙方在租赁期内需要提前解除合同，须提前______天书面通知甲方，且乙方不得要求退还已支付的租金及押金。

第十条 合同争议的解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同的生效
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字之日起生效，并持续至租赁期满或合同解除。全部条款，既为甲乙双方共同遵守的约定，双方均需认真履行。

第十二条 其他约定
1. 甲方应为乙方提供必要的商务支持，如快递收发、网络接入等，并不得收取额外费用。
2. 乙方如需进行市场推广活动，须提前征得甲方的书面同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年______月______日