合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方承租甲方在城市中心的商铺达成如下协议：

一、租赁物件
1. 甲方同意将位于__________________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的具体面积为______平方米，建筑结构、设施及装修状况如乙方所见，乙方承认租赁物业的现有状态。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 如乙方需续租，应至少提前三个月书面通知甲方，甲方有权选择是否续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币（大写：__________）。
2. 租金支付形式为银行转账，乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：________________
- 账号：__________________
3. 租金支付不足或逾期超过五日，甲方有权收取逾期部分租金的______％作为滞纳金。

四、管理费用与其他费用
1. 除租金外，乙方应按月支付租赁物业内的水、电、燃气、物业管理费等其他费用，这些费用应根据实际发生的情况，与租金一并结算。
2. 物业管理费用标准在合同签署时予以明确，如后期调整，应由甲乙双方协商决定。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲应保证租赁物业的合法性与可出租性，并在合同生效后按约定时间将租赁物业交付乙方使用；
(2) 甲方不得随意干扰乙方在租赁物业内的合法经营活动；
(3) 甲方需定期维护建筑的公共设施与安全，不得影响乙方的正常经营；
(4) 甲方有权在乙方违约时依法解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方享有在租赁物业内进行合法商业活动的权利。
(2) 乙方应按约支付租金及其他相关费用，保持租赁物业的完整与卫生；
(3) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或 sublease 租赁物业。
(4) 如果乙方需要对租赁物业进行装修或改造，需提前获得甲方的书面批准。

六、违约责任
1. 若甲方未按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不得超过一个月租金的 ____%；
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，且可要求乙方在支付租金后继续支付余下的租金；
3. 任何一方如果单方面解除合同，导致对方遭受直接损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方的实际损失。

七、合同的变更与解除
1. 双方可协商一致书面变更本合同条款；
2. 若因不可抗力原因，任一方应及时通知对方，双方可协商解除合同或暂时停止履行合同。

八、合同生效条件
本合同自甲乙双方合法代表签字之日起生效，并自双方完成租赁物业交接手续後，合同正式生效。

九、争议解决
若在履行本合同过程中，如发生争议，应首先友好协商解决；如无法协商解决，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本合同如需补充或修改，须以书面形式达成，并由双方盖章确认；
3. 任何一方对本合同有异议时，需在异议发生之日起______日内书面通知对方。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日