甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就位于上海市中心的高端商业办公空间租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于上海市____________________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为_______平方米。
1.2 乙方在租赁期间仅限于用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，经甲方书面确认，续租条件及租金另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元/平方米/月（大写：________________），按季度支付。
3.2 乙方应于每季度的第一个月的第5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：
- 开户行：________________
- 账户名称：________________
- 账户号码：________________

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：________________），押金不计利息。
4.2 租赁关系终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用和损失后，将押金无息退还给乙方。

第五条 物业管理
5.1 甲方负责租赁物业的日常管理与维护，确保物业设施正常运转。
5.2 乙方应积极配合甲方的物业管理，并遵守相关管理规章制度。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有与使用相关的配套设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
6.3 乙方有义务定期检查设备设施，发现问题及时通知甲方。
6.4 乙方不得随意转租、转让或抵押租赁物业，须经甲方书面同意。

第七条 甲方的权利与义务
7.1 甲方有权收取租金，并在乙方未按合同约定履行义务时采取合理措施维护自身权益。
7.2 甲方应确保租赁物业的合法性与适用性，提供必要的支持与服务。
7.3 甲方在合同履行期间，需至少提前______天通知乙方进行任何重大维护或改动。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按合同约定时间支付租金，需向甲方支付逾期罚金，罚金为逾期租金的______%。
8.2 若甲方未按合同约定提供租赁物业，需向乙方支付相当于未按时交付期租金的______%作为赔偿。
8.3 若任一方因违约行为给对方造成损失，违约方应对损失进行赔偿。

第九条 合同的变更与终止
9.1 本合同的任何变更须经双方书面同意。
9.2 任何一方如需提前终止合同，必须提前______个月书面通知对方，且需承担违约责任。
9.3 发生不可抗力事件时，双方可协商终止合同或延长履行期限。

第十条 通知与送达
10.1 双方在本合同中所提供的联系方式为有效联系方式，任何一方如有变更，应及时通知对方。
10.2 合同涉及的任何通知、送达应通过挂号信、快递或电子邮件等书面形式进行。

第十一条 争议解决
11.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
11.2 若协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效
12.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

代表签字： 代表签字：

日期： 日期：

地点： 地点：