甲方（出租方）：___________________
身份证号/企业编号：________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_________________________
地址：_______________________________
联系方式：____________________________

鉴于：

1. 甲方为物业的合法拥有者，愿意将其位于城市中心的两居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 乙方希望承租该租赁物业，以满足其居住需求。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的原则下，就租赁物业的租赁及管理服务达成如下协议：

第一条 租赁物业及租赁期限
1. 租赁物业的具体地址为：________________
2. 租赁物业的建筑面积为：____平方米。
3. 租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元，租金在每月的____日前支付给甲方指定的银行账户。
2. 乙方需在签订合同时支付____月的押金，押金金额为人民币____________元，甲方在合同期满且物业无损坏、欠款的情况下，于____月内如数退还。

第三条 物业使用及维护
1. 乙方须按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其中的设施设备，如因乙方故意或过失导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应保证租赁物业的合法性、安全性，并定期进行维护与保养。

第四条 水电煤等费用
1. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤及网络等所有费用。
2. 甲方应在合同签署时向乙方提供水电煤的前期账单，乙方需在每月的____日前支付费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权定期检查租赁物业，并提前____天通知乙方。
2. 甲方应保持租赁物业的安全与结构完好，如发现故障应及时修缮。
3. 甲方有权因乙方未按时支付租金或其他费用而提前终止合同。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按约定使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业的清洁与整洁。
3. 乙方发现物业内的任何安全隐患应及时告知甲方。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未付款项的____%/天计算。
2. 如甲方未能提供符合约定的物业，乙方有权要求减租或解除合同。
3. 违约方应对守约方因违约行为而导致的损失进行赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 双方协商一致的情况下，可以书面形式变更合同条款。
2. 一方如需提前解除合同，应提前____天通知对方。
3. 在租赁期间，合同如需解除，甲方有权扣除相应的押金。

第九条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更、解除、争议及执行均应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。
3. 如双方发生争议，应采取友好协商解决，协商不成时，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项
1. 乙方不得将租赁物业转租或分租他人，违者视为违约，甲方有权解除合同。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：____年____月____日