本协议由以下双方于____年__月__日签署：

租赁方（以下简称“出租方”）：
公司名称：_____________________________
注册地址：_____________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：_____________________________

承租方（以下简称“承租方”）：
公司名称：_____________________________
注册地址：_____________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：_____________________________

鉴于出租方为_____________（地址），在其拥有的物业内提供灵活办公空间的租赁服务，承租方希望租用该空间。根据双方的谈判和一致同意，特此订立本租赁合同，具体条款如下：

第一条 租赁物业
1.1 出租方同意将其位于城市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”），具体地址为_____________________________，租赁给承租方使用。
1.2 租赁物业包括：办公桌、椅子、会议室、共享休息区、网络设施及相关办公设施。
1.3 租赁物业仅限于用于合法的商业活动，承租方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，承租方如需继续租赁应提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后可续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____________元人民币，支付日期为每月的第一日。
3.2 租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________________________
账户名：_____________________________
账号：_____________________________
3.3 若承租方未能按时支付租金，每逾期一天，需向出租方支付逾期租金的百分之__作为违约金。

第四条 保证金
4.1 承租方在签订本合同时需向出租方支付保证金____________元人民币。
4.2 出租方在承租方租赁期满且无任何欠款、损毁、违约情况下，返还保证金。
4.3 若承租方有欠款或损毁情况，出租方有权从保证金中扣除相应金额后返还剩余部分。

第五条 权利与义务
5.1 出租方权利与义务：
5.1.1 出租方有权收取租金和保证金。
5.1.2 出租方应保证租赁物业的基本设施正常使用，并及时处理承租方的合理维修请求。
5.1.3 出租方有权按规定的时间及程序进入租赁物业进行必要检查。
5.2 承租方权利与义务：
5.2.1 承租方有权按照约定使用租赁物业。
5.2.2 承租方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和正常使用。
5.2.3 承租方不得擅自转租、转让租赁物业或场地，未经出租方书面同意不得改变物业结构和设施。
5.2.4 承租方如需对租赁物业进行装修或改动，须事先征得出租方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若承租方未按约定时间支付租金，出租方可选择解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的一切损失。
6.2 若出租方未履行合同义务，承租方有权要求出租方在指定时期内整改，或向其索赔因此造成的损失。
6.3 双方均应遵守本合同的各项条款，若任一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的全部损失。

第七条 合同的生效与终止
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的终止条件包括：
7.2.1 租赁期满后承租方未续租且未提出继续使用请求。
7.2.2 双方书面协议解除合同。
7.2.3 任何一方严重违反合同条款，影响合同的履行。

第八条 争议解决
8.1 任何因本合同引起或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向出租方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的修改及补充应采取书面形式，并经双方签字确认。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，出租方与承租方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同若有未尽事宜，依照相关法律法规及双方另行协商的协议进行处理。
9.3 本合同的附件组成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下为双方签字部分）

出租方（盖章）：________________ 承租方（盖章）：________________
法定代表人签字：________________ 法定代表人签字：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日