甲方（出租方）：___________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的办公场所及相关设备与网络服务事宜达成如下协议：

一、租赁物描述
1. 租赁地点：甲方位于__________的办公场所，具体地址为________________，总面积__________平方米。
2. 租赁物包括：办公桌、办公椅、文件柜、会议桌、投影仪等设备（详见附件清单），以及网络服务（包括但不限于宽带互联网接入、Wi-Fi使用等）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方可选择续租，需提前_____个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元（大写：____________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金，乙方需按月租金的____%支付滞纳金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在合同期内收取租金，按约定日期进行检查租赁物的状态，并需提前______天通知乙方。
2. 甲方应提供符合使用要求的办公环境及设备，保证网络服务的正常使用，并在接到乙方的维修请求后，______个工作日内派人处理。
3. 甲方需对乙方的商业秘密及工作资料负有保密义务，不得擅自向第三方透露。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物及相关设备与网络服务。
2. 乙方应按时支付租金，并保持租赁物的清洁与正常使用，如有损坏需负责维修或赔偿。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、转租租赁物。

六、合同修改与解除
1. 如遇不可抗力因素，双方应协商一致决定合同的变更或解除。
2. 任何一方须提前_____个月书面通知对方方可解除或修改本合同。
3. 乙方如需终止合同，需提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为_______元。

七、违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付______元/日的违约金，并可选择解除合同。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金，并有权终止合同。
3. 任一方如因违约造成对方损失，违约方应负担赔偿责任，包括但不限于因解除合同而导致的直接损失。

八、不可抗力
如因战争、自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商，并根据实际情况决定合同的继续履行或解除。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 附件清单及其他补充协议视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
4. 争议解决：若因本合同产生任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：______年____月____日