协议编号：__________

本协议由下列双方于____年__月__日在中华人民共和国上海市签署：

甲方（出租方）：____________________
注册地址：___________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：___________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于上海市中心的商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间以用作其商务活动，特此双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 租赁物位置：上海市__________，该办公空间建筑面积约为____平方米，具体位置详见附录A（平面图）。
1.2 租赁用途：乙方应将租赁物用于办公之目的，未经甲方书面同意，不得用于其他用途。

第二条 租期
2.1 本协议的租期自____年__月__日起至____年__月__日止，租期共计____个月。
2.2 租期届满，若乙方希望继续租赁，须在租期满前____天书面通知甲方，双方可另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付上述租赁物的租金总额为人民币____________元（大写：____________）。
3.2 支付方式：乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：____________________
账号：_______________________
3.3 逾期支付：如乙方未能按期支付租金，甲方有权按照逾期金额的____%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________）。
4.2 押金应在租期结束后____个工作日内退还给乙方，前提是乙方已履行完毕本协议项下的所有义务且租赁物在良好状态下归还。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按照本协议的约定向乙方交付租赁物，并保证所交付租赁物的使用权无任何争议。
5.2 甲方应负责租赁物的公共部分及设施的维护和保养，确保其正常使用。
5.3 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，但不得无故干扰乙方的正常办公活动。
5.4 若乙方未能及时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方承担相关违约责任。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照协议约定使用租赁物，并享受与之相应的配套服务。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担由于自身原因造成的租赁物损坏的维修责任。
6.3 乙方不得私自转租、转让或抵押租赁物，需取得甲方的书面同意；如违反该条款，甲方有权终止合同。
6.4 乙方应按照规定的使用范围合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同的责任，均应承担违约责任。
7.2 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求减租或索取相应的赔偿。
7.3 若乙方未能按期支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金，并有权解除协议。
7.4 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议的任何变更或解除均应以书面形式进行，双方签字确认。
8.2 双方均可因不可抗力因素导致无法履约而解除本协议，但应及时通知对方并提供证明材料。

第九条 可适用法律与争议解决
9.1 本协议适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本协议引起的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效与附则
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本协议共____页，正本____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本协议的附录和补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日