合同编号：______________

甲方（出租方）：______________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（承租方）：______________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于甲方为城市中心部分商业办公空间的合法拥有者，乙方为寻求租赁商业办公空间以进行经营活动的初创企业或自营职业者，双方本着自愿、平等、公平及诚信的原则，就下述商业办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于______________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积约为_______平方米。
1.2 租赁物业的用途为______________，乙方不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同到期后，乙方如欲继续租赁，应至少提前______天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金
3.1 租金标准为每月________元（人民币），自合同生效之日起，每月______日前，乙方应将 rent 租金支付到甲方指定账户。
3.2 租金应由乙方按季度支付，首次支付租金为租赁期限前三个月的租金总额，金额为________元（人民币），随后的支付按月进行。
3.3 甲方可根据市场行情在合同续签时对租金进行调整，但须提前____天通知乙方。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金________元（人民币），作为履约保障。
4.2 租赁期满，若乙方遵守合同约定并完好退还租赁物业，甲方应无息退还押金。若乙方有违约行为，甲方可相应扣除押金的部分或全部作为违约金。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性与适用性，并在乙方入住前完成必要的设施、设备验收。
b. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，确保乙方的使用符合合同约定及当地法律法规。
c. 甲方应对租赁物业的结构性维修承担责任，但日常维护由乙方负责。

5.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内自由使用租赁物业，但需遵循法律法规及小区管理规约。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保其支付记录良好。
c. 乙方应保持租赁物业的清洁与卫生，维护物业及其附属设施的完好。
d. 乙方不得擅自将租赁物业转租或转借他人。

第六条 违约责任
6.1 若一方未能履行本合同项下的任何义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：
a. 若乙方未能按时支付租金，需按未支付金额的____%支付违约金。
b. 若甲方未能按约定向乙方交付租赁物业，需向乙方支付已支付租金的____%作为违约金。

6.2 任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，另一方不得要求违约责任。

第七条 合同生效
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 合同的修改及补充应通过书面形式，经双方确认后始能生效。

第八条 适用法律与争议解决
8.1 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律法规。
8.2 因本合同引起的或与本合同相关的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
9.2 本合同条款如有不详之处，由双方进一步协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________________
乙方（签字/盖章）：___________________
签订日期：______年____月____日