甲方（出租方）：___________
地址：____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档商务办公室，乙方希望租赁该办公室并享受相关办公服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁办公室的基本情况
1. 租赁标的：甲方同意将位于_________的高档商务办公室（以下简称“租赁办公室”）租赁给乙方。
2. 租赁办公室面积：___________平方米。
3. 装修状况及配套设施：租赁办公室装修完好，配备_________（如空调、网络、办公桌椅等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2. 如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签署租约。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币_________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日之前将当月租金支付到甲方指定账户。
3. 逾期付款的，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付滞纳金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按约定时间向乙方交付租赁办公室，并保证其正常使用。
2. 甲方有权对租赁办公室进行日常维护和管理，确保租赁办公环境的良好状态。
3. 在租赁期内，如甲方需对租赁办公室进行重大改动，应提前______天通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方不得随意进入租赁办公室，需提前_______小时通知乙方，除非紧急情况。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁办公室，并享受甲方提供的办公服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得从事任何违法活动，不得擅自改变租赁办公室的结构或用途。
3. 乙方应妥善使用租赁办公室内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。
4. 若乙方需要对租赁办公室进行装饰或装修，需提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方同意后方可进行。

第六条 办公服务条款
1. 甲方为乙方提供的办公服务包括但不限于：前台接待、会议室及公共区域的使用、网络设施的维护等。
2. 甲方有权调整服务项目，但需提前_____天通知乙方，且所有调整不得影响乙方正常使用。
3. 乙方如需额外服务（如秘书服务、文印服务等），费用由乙方自行承担，具体费用标准与甲方另行协商。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按约交付租赁办公室或提供的服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方补偿相应损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 任何一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，若未提前通知造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期限届满后，如双方没有提出异议，合同自动延续，直至任一方提出终止合同的通知。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，以书面形式确认。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日
地点：______________________________