甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名]
地址：[出租方地址]
联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名]
地址：[承租方地址]
联系方式：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就乙方租赁甲方高档公寓事宜达成如下协议，以兹遵守。

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：[详细地址]
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 租赁物业面积：[面积]平方米
4. 家具配置：该公寓配备（具体家具清单如沙发、餐桌、椅子、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机等）及家电设施（具体电器如空调、热水器等）。
5. 公用设施服务：包括（如健身房、游泳池、停车场、24小时安保、物业管理等）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2. 当租赁期限届满后，甲方有权优先续租，乙方应提前一个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意按月支付租金，金额为[RMB金额]元/每月。
2. 租金支付时间：每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：银行转账或现金支付（具体账户信息）。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同时需支付押金[RMB金额]元。
2. 甲方在乙方租约结束后，若无损坏及未结清费用，押金将在7个工作日内无息返还乙方。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保出租物业处于良好状态，符合居住条件。
b. 甲方应按照约定时间提供必要的公用设施及物业管理服务。
c. 甲方有权在租赁期间内对物业进行必要的检查，以确保物业的安全与完好。
d. 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期违约金，具体标准为逾期租金的[违约金比例]%/天。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方享有使用公寓及配套设施的权利。
b. 乙方需按照合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
c. 乙方应妥善维护公寓及其内部设施，若因乙方原因导致损坏，乙方需承担修复费用。
d. 乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。

第六条 违约责任

1. 甲方、乙方如一方未履行合同条款，另一方有权要求违约方赔偿因违约而造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应支付逾期部分租金的[比例]%作为违约金。
3. 在合同期内，若乙方未按时交纳租金超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，收回物业，并扣除相应的押金作为违约补偿。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，其他任何一方不得单方面更改或解除，除非征得另一方书面同意。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应协商解决，合同可部分或全部解除。
3. 乙方在租赁期间如需解除合同，须提前[具体天数]天书面通知甲方，并在通知前支付当月租金及剩余租期内租金的[比例]%作为违约金。

第八条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效，直至合同期满。
2. 本合同对甲乙双方及其合法继承人均具有法律约束力。
3. 本合同如需修改或补充，必须以书面形式签署。

第九条 适用法律

本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第十条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如无法达成一致意见，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]