甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为位于城市中心地带的高端写字楼合法产权人，现同意将其位于该建筑内的写字楼租赁给乙方。双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业：甲方同意将位于[详细地址]，总建筑面积为[面积]平方米的办公区域（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2 租赁物业的配套设施包括但不限于：空调系统、供暖系统、照明设备、网络设施、安全监控系统等，甲方确保这些设施功能正常，能够满足乙方使用需求。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[终止日期]（以下简称“租赁期”）。

2.2 租赁期满，乙方如需继续使用该物业，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商续租条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应按季度向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币[租金单价]元，租金总额为人民币[总租金]元。

3.2 租金支付方式：乙方应在每季度的第一个月内，将租金汇款至甲方指定的银行账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期金额的[逾期利率]%的违约金。

第四条 设施管理与物业服务

4.1 甲方承担租赁物业的设施管理与物业服务，包括但不限于：

（1）公共区域的日常维护与保洁；

（2）提供安全保卫服务，确保租赁物业的安全；

（3）提供水电等公共设施的正常运转；

（4）根据乙方需求，提供相应的配套管理服务。

4.2 乙方应对其承租区域内部的设施维护负有直接责任，确保合理使用，不得擅自改动物业结构。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定将租赁物业按时交付给乙方；

（2）为乙方提供必要的物业管理服务；

（3）在乙方支付租金的情况下，保障其正常使用租赁物业的权利；

（4）协助乙方处理与物业相关的行政事务，最大限度减少对乙方正常经营活动的干扰。

5.2 乙方的权利与义务：

（1）在租赁期内，有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）按照合同规定及时支付租金及其他相关费用；

（3）不得擅自转租、转让或以其他方式处置租赁物业；

（4）有责任保护租赁物业的设施和设备，如因乙方原因造成损坏，需负责修复或赔偿。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的实际损失。

6.2 甲方未按照约定时间交付租赁物业的，应向乙方支付租金总额[违约金比例]%的违约金。

6.3 乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约所产生的损失。

第七条 合同生效及其他事项

7.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止，若有续租需求，需另行协商签订新合同。

7.2 本合同的变更、解除应以书面形式进行，双方签字后生效。

7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。

7.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________