甲方（出租方）：[甲方公司名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法拥有并可出租商用办公空间的单位，乙方为有意向租用该办公空间的初创企业，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特制定本租赁合同，共同遵守：

第一条 租赁目的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的商用办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方则同意按照本合同条款租赁该物业，作为其商业活动之用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，届满后，乙方有权优先续租，具体续租条款需另行协商并签订补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为：[租金金额]元/平方米，每月租金共计：[总租金金额]元。
3.2 租金应于每月的[具体日期]前支付，支付方式为：[指定的支付方式，例如银行转账、支票等]。
3.3 租金自合同签署之日起，乙方需预付两个月的租金作为押金，押金在租赁期满后且乙方搬离时无息退还。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方应确保租赁物业在交付乙方使用时符合有关法律法规的规定，具备正常使用所需的安全、卫生条件。
4.2 甲方有权在合同期内根据法律规定定期检查租赁物业的使用状况，但需提前[通知天数]天书面通知乙方。
4.3 甲方保证不以任何理由干涉乙方正常的商业活动，并及时处理乙方在租赁过程中反映的物业问题。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途，如需修改，需事先征得甲方书面同意。
5.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用，如因乙方原因造成的逾期，应支付逾期部分的[滞纳金比例]%作为违约金。
5.3 乙方在租赁期内负责物业内的日常维护和管理，保持物业的良好状态，如若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

第六条 租赁的变更与解除
6.1 双方同意，如需变更或解除本合同，需提前[通知天数]天书面通知对方，并达成一致意见。
6.2 若一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金，违约金金额为租金的[具体比例或金额]。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如未能履行本合同约定义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
7.2 违约方需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
7.3 以上违约责任条款不影响守约方追求其他合法赔偿的权利。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 在合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同经双方签字盖章后生效，自签约之日起生效。
甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日