合同编号：____________

签订日期：______年___月___日

本协议由以下双方于上述日期在________（签约地点）签署：

甲方（出租方）：___________________________________

身份证号/企业注册号：______________________________

联系方式：___________________________________________

乙方（承租方）：___________________________________

身份证号：__________________________________________

联系方式：___________________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓拥有者，乙方希望租赁该公寓以供个人居住使用。为明确双方的权利与义务，确保交易的合法公正，特签订本协议，具体条款如下：

一、租赁物业基本信息

1. 租赁物业地址：___________________________________
2. 房屋类型：一居室公寓
3. 租赁面积：___________平方米
4. 公寓配置及设施：房屋内应包括家具、电器、基本生活设施等（详见附件一）。

二、租赁期限

本合同租赁期限为1年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额：人民币____________元（￥___________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金转入甲方指定账户。
3. 甲方指定账户信息：
开户银行：________________________
户名：____________________________
账号：_____________________________
4. 租金的调整：若租赁期限届满后继续租赁，租金须提前30日协商，调整幅度不得超过当年公示的通货膨胀率。

四、保证金

1. 乙方应向甲方支付保证金人民币____________元（￥___________），该保证金在本合同解除或租期结束后，若无其他费用扣除，将全额退还给乙方。
2. 若乙方在租期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相关费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的安全和卫生标准。
2. 在租期内，甲方有权在提前通知乙方的情况下进入租赁物业进行检查及必要维修。
3. 甲方应负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护和修缮，不得擅自变更物业结构。
4. 甲方应在租期内为乙方提供必要的生活服务，包括但不限于保安、保洁等。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租期内正常使用租赁物业，并享有相应的生活服务。
2. 乙方应按时足额缴纳租金及其他费用，如水电费、物业费等。
3. 乙方不得擅自改动租赁物业的结构及装修，如需改动，需获得甲方书面同意。
4. 乙方不得私自转租或转借租赁物业，也不得将物业用作违法用途。

七、合同的变更与解除

1. 本合同在双方协商一致的情况下，可以进行变更，变更内容须以书面形式确认。
2. 任何一方在合同期间如需提前解除合同，须提前30日通知对方，并承担违约金。
3. 甲方如因房屋出售而终止租赁，需提前30天书面通知乙方，乙方有权要求保留租期至合同期满。

八、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取逾期租金的千分之五作为违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方在合理时间内整改，逾期未改正可选择解除合同。
3. 由于一方违反合同条款而给对方造成损失的，违约方应赔偿因此产生的所有相关费用。

九、争议解决

双方在履行合同中发生的争议，应先行协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满且双方无其它争议之时。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同某条款被法律判定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日