本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签署：

甲方：XX公司
注册地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXX

乙方：YY科技有限公司
注册地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXX

鉴于甲方拥有位于Z街道的共享办公区，乙方希望在该办公区内租赁办公空间，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于Z街道的共享办公区（以下简称“租赁物业”），包含XX平方米的办公空间，租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址为：Z街道XX号共享办公区XX层。

第二条 租赁用途
2.1 租赁物业仅供乙方用于办公、商业活动等合法用途，乙方不得将其转租或转让给第三方。
2.2 乙方须遵守国家法律法规及所在物业管理方的规定，不得从事任何违法活动。

第三条 租赁期限
3.1 本租赁协议的租赁期限为XX个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
3.2 租赁期满前30日，任何一方均可书面通知对方是否续租，若未提出续租意向，租赁关系自动终止。

第四条 租金及支付方式
4.1 租金为每月XXXX元（大写：XXXX元整），乙方需在每月的第X个工作日将当月租金支付至甲方指定账户。
4.2 乙方需支付首月租金及租赁押金（押金金额为一个月的租金），甲方在签署本协议时收取。
4.3 租金自本协议生效之日起按上述金额每月支付，如发生税费、管理费等其他费用，由乙方另行承担。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性、有效性及其适用性，并在合同生效后提供相关的权属证明。
5.1.2 甲方应为乙方提供必要的办公配套设施及基础服务，包括但不限于网络、公共区域维护等。
5.1.3 甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保其合法合规。
5.1.4 甲方应在租赁期间及时通知乙方有关物业管理的变更及其他通知。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方享有对租赁物业的使用权，且无须受甲方的干涉，前提是乙方不得违反本合同及相关法律法规。
5.2.2 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并负责日常的保养和清洁。
5.2.3 乙方在使用租赁物业期间，需对甲方提供的设施保持合理的使用，如因乙方原因造成损坏，需负责维修或赔偿。
5.2.4 乙方须定期向甲方反馈使用情况，并在物业管理方的合理要求下，配合进行相关检查和维护。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照本协议约定提供租赁物业，造成乙方无法使用，乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的损失。
6.2 若乙方未按约定支付租金，逾期超过三天，甲方有权对乙方收取逾期费用，逾期费用按逾期金额的每日千分之X计算。
6.3 任何一方如违反本协议的约定，违约方应向守约方赔偿因此所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议的履行及与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本协议的修改与补充必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。
9.2 本协议的附件如有，均为本协议不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
代表人：
日期：

乙方（签字）：
代表人：
日期：