本协议由以下双方于【年月日】签定：

甲方（出租方）：【甲方姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【联系地址】
联系电话：【联系电话】

鉴于甲方愿意将其位于【城市中心具体地址】的两室公寓（以下简称“该物业”）出租给乙方，乙方也愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁期限
1.1 本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】（共计【租赁天数】天），乙方应在租赁开始日前，将房租支付到位。
1.2 甲方有权在租赁期结束后，不再续租该物业，乙方应根据甲方的通知如期搬离。

第二条 租金及支付方式
2.1 该物业的租金为每月人民币【租金金额】元，租期租金总额为人民币【总租金金额】元。
2.2 乙方应于每月的【支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户，详情如下：
账户名：【账户名】
开户行：【开户行】
账号：【银行账号】
2.3 租金不包含水电费、物业费、天然气费和网络费用等其他费用，乙方应按实际使用情况向甲方支付相应费用。

第三条 备用设施与维修责任
3.1 甲方保证该物业的基本设施（包括家具、家电等）在租赁开始时的完好状态，乙方在使用期间应妥善维护。
3.2 乙方在租赁期间如发现该物业及其附属设施存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。如因乙方的不当使用造成设施损坏，维修费用将由乙方承担。

第四条 使用与管理
4.1 乙方承诺仅将该物业用于住宅用途，不得擅自改变房屋结构和用途。不得将房屋转租给第三方，亦不得进行任何商业活动。
4.2 乙方应遵守当地有关法律法规和小区管理规定，不得影响他人生活，保持物业的整洁和卫生。

第五条 押金
5.1 为确保本合同的履行，乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币【押金金额】元，押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在【退还押金时间】日内予以全额退还。
5.2 如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用。

第六条 合同变更与解除
6.1 在租赁期间内，任何一方如需变更、解除本合同，须提前【提前通知天数】天书面通知另一方，未通知之方有权要求履行本合同。
6.2 若因不可抗力（如自然灾害）原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但需提供相关证据。

第七条 违约责任
7.1 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应向乙方支付相当于租金的【赔偿比例】作为违约赔偿。
7.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在【合理期限】内补缴，逾期未支付的，每日按应缴租金的【滞纳金比例】计算滞纳金。
7.3 若乙方擅自转租、改变该物业结构或用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无法达成一致，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效与其他条款
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，双方均需签字确认。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：