甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方希望租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条 租赁房屋的基本信息
1. 房屋地址：__________________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：______________________________
5. 家具及电器配置清单（见附件一）：
1) 家具：沙发、餐桌、床、衣柜等
2) 电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方应在合同到期前____天内书面通知甲方是否续租，如未通知，则视为不再续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元（人民币），已包含物业费和管理费。
2. 租金支付方式为：___________（如每月支付、每季度支付等）。
3. 乙方应在每期租金到期前____日将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：__________________
账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金______元。
2. 押金在合同履行完毕后，甲方应在____日内无息退还乙方（若无任何损失或未支付费用）。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权根据合同的约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应于租赁期开始前，确保房屋及附属设施的完好，并提供乙方必要的入住信息。
3. 甲方需保证乙方在租赁期内的居住权，不得随意干预乙方正常的生活。
4. 甲方有义务对房屋的设施进行定期检查和维护，确保各项设备正常使用。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施，不得私自转租或转借。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及附属设施的清洁、整齐，妥善使用。
3. 乙方如需对房屋进行改造或装修，须事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方需及时通知甲方房屋及设施的损坏情况，并协助甲方进行维修工作。

第七条 房屋的交接
1. 甲方应在租赁期开始前向乙方交付房屋，并提供房屋的钥匙和相关证件。
2. 乙方接房时应与甲方共同对房屋及附属设施进行检查，并形成书面记录（见附件二），确认房屋状况。
3. 租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，若有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应支付乙方____元的违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，应支付租金____%的违约金。
3. 若任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，努力减少损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内，任何一方需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。
2. 若因一方严重违约行为，另一方有权随时解除合同。

第十条 法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方在履行合同过程中如发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 除本合同明确的文字外，合同书面变更需双方再次签署书面文件。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：__年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：__年__月__日

附件一：家具及电器配置清单
附件二：房屋交接检查记录