本商业物业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

鉴于甲方为位于______（具体地址名称、街道、城市等）的商业物业拥有者，并且同意将该物业（包括但不限于店铺、设施及附属区域）租赁给乙方用于商业零售经营，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于______的商业零售店铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体面积为______平方米，附属设施包括：______（如卫生间、仓库、空调系统等）。
1.3 乙方应对租赁物业的实际使用目的进行合理说明，乙方不得利用租赁物业从事任何违法活动。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期满，乙方应在租赁期届满后的______天内，按约定的形式与甲方协商续租事宜。如续租未达成，乙方应按期返还租赁物业。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月______元人民币（大写：______），租金支付方式为：按月/季度/年支付。
3.2 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______
账户名：______
账户号码：______
3.3 逾期支付租金的，乙方应按每日______%的比例支付滞纳金。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁物业的合法性，并在合同签署后______日内将租赁物业交付乙方使用。
4.2 甲方有权定期检查租赁物业的状况，并确保乙方遵循租赁物业的使用规定。
4.3 甲方应负责租赁物业的重大维修和结构性问题，确保乙方的正常经营。如因甲方故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按照合同约定及时交纳租金和其他费用，维护租赁物业的良好状态。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及设备、设施，需事先取得甲方的书面同意。
5.3 乙方应定期对租赁物业进行清洁和保养，确保设施的正常运作。如产生的损坏由乙方造成，乙方需负责修复或赔偿。
5.4 乙方在租赁物业内进行商业经营活动时，应遵循相关法律法规，并办理所需的经营许可证及其他相关手续。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按时将租赁物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未交付租金的______%。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按第3.3条约定执行。
6.3 任一方如违反本合同条款，导致对方遭受损失，应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于实际损失和可得利益损失。

第七条 解除合同
7.1 任何一方在出现下列情形时，可以书面通知对方解除本合同：
（1）对方在履行本合同过程中，严重违反合同条款；
（2）对方破产、解散、申请重组或其他导致无法履行合同的情况；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2 解除合同后，乙方应在合同解除之日起______天内将租赁物业归还给甲方，并保证租赁物业的状况良好。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的全部条款应为双方共同遵守的法律约束力文件。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同经双方协商一致，任何补充协议或修改均需书面形式并经双方签字确认。
10.2 本合同的条款如有不清晰或无法执行的部分，双方应本着诚实信用的原则进行友好协商，以达到合同的原意。

甲方（签字）：________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________
日期：______年____月____日