甲方（出租方）：
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
电话：___________
电子邮箱：___________

乙方（承租方）：
名称：___________
地址：___________
法定代表人：___________
电话：___________
电子邮箱：___________

为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，特签订本商业办公空间租赁合同。

一、租赁物业
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的高端写字楼（具体地址：___________，以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定承租该物业。
1.2 租赁物业的建筑面积为___________平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为___________年，自___________年____月____日（起租日）起至___________年____月____日（到期日）止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后____天内回复。

三、租金及支付方式
3.1 租金按年计算，年租金为人民币___________元（大写：___________元整），需在每年____月____日前支付下一年度的租金。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：___________
账户名称：___________
账号：___________
3.3 租金在支付时需支付增值税及其他相关费用，双方应协商确定具体的税费承担方式。

四、押金
4.1 乙方在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为____个月租金，即人民币___________元（大写：___________元整）。
4.2 租赁关系结束后，乙方如未有违约行为，甲方应在乙方退还物业后的____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、物业交付与使用
5.1 甲方应于起租日前对租赁物业进行交付，不得有任何影响乙方正常使用的因素。
5.2 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途。如需进行装修改造，需另行征得甲方书面同意。
5.3 乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、分租及转借他人。

六、双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并保证其在交付时符合国家和地方的相关法律法规及安全标准。
（2）甲方有权在租赁期间定期检查租赁物业的使用状况，乙方应配合。
（3）甲方应为乙方提供必要的配合和支持，如物业管理及其他服务。
（4）甲方应如约退还押金，及时处理乙方在租赁期间提出的合理请求。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定的应付款项及时支付租金及相关费用。
（2）乙方应合理使用租赁物业，保持物业的完好状态，承担因使用造成的损害赔偿责任。
（3）乙方有权在不违反国家和地方规定的前提下，享有物业使用的自由。
（4）乙方需就物业的安全管理、治安防范承担相应的责任。

七、违约责任
7.1 若甲方未能按约定时间将物业交付给乙方，需每日向乙方支付租金的____%作为违约金直至交付完成。
7.2 若乙方未能按时支付租金，应每日支付未付款项的____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。
7.3 任何一方因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需及时通知对方并提供相关证明。

八、合同变更与解除
8.1 本合同的任何变更，均需经双方协商一致并以书面形式确认。
8.2 如因国家政策等因素导致租赁物业无法继续出租，甲方有权提前解除合同，并应在解除合同前____天通知乙方，已经支付的租金按天数结算后退还。
8.3 如乙方在租赁期间严重违反合同条款，甲方有权提前解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

九、合同生效
9.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他
10.1 合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
10.2 双方在执行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效。于___________年____月____日签署于上海市。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________

日期：___________ 日期：___________