甲方（出租方）：_____

地址：_____

联系电话：_____

乙方（承租方）：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于城市中心的高档公寓（以下称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为：_____。租赁物业包含的设施设备包括但不限于：家具、家电、网络等。

2. 甲方对租赁物业拥有完全的法律权利，保证租赁物业内的设施符合国家安全及使用标准，且在租赁期间，乙方可享有正常使用权。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日，共计___个月。

2. 租期届满，乙方有优先续租权，除非甲方在到期前___（天数）书面通知乙方不再续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额为_____元人民币（大写：_____元），租金按月支付，每月___日支付当月租金。乙方需将租金汇入甲方指定账户。

2. 租金支付方式为：银行转账。甲方必须在收到租金后___日内向乙方提供有效的租金收据。

3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未支付租金的___%向乙方收取滞纳金。

第四条 押金

1. 乙方在签署本合同前需向甲方支付押金_____元人民币（大写：_____元），押金用于覆盖乙方在租赁期间的物业损坏、租金欠缴等情况。

2. 租赁期满，乙方在退房时，甲方应在___日内将押金全部退还乙方，若因乙方造成租赁物业损坏，甲方可在押金中扣除相关赔偿费用。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 按约定向乙方提供符合合同要求的租赁物业；
1.2 有权定期对租赁物业进行检查，并在提前通知乙方的情况下，可以进行必要的维修和保养；
1.3 不得任意终止合同或提高租金，除非合同列明的特殊情况发生。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 享有按约使用租赁物业的权利，并及时向甲方报修需要维护的设施设备；
2.2 负责合理使用租赁物业及其附属设备，若因个人原因造成损坏应承担维修责任；
2.3 不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得将租赁物业转租给第三方。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按约提供正常的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的实际损失。在赔偿限度内，乙方可选择要求甲方减租或解除合同。

2. 若乙方逾期支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方在___（天数）内腾空租赁物业。

3. 若一方因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条 合同变更与解除

1. 合同如需变更，需经双方书面同意并签署变更协议。

2. 在租赁期间，双方均有权在发生不可抗力情形时解除本合同，并互不承担违约责任。

第八条 合同生效

1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自签署之日起生效，直至租赁期限届满及全部款项结清。

第九条 附则

1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；如不能达成协议，应依照中华人民共和国相关法律法规处理。

2. 由于合同内容涉及的特定条款与法律法规相冲突的，以法律法规为准，其余条款继续有效。

甲方（出租方）：_______ 乙方（承租方）：_______
签字：__________ 签字：__________
日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日