本协议由以下双方于__________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：__________
地址：__________
法定代表人：__________

承租方（以下简称“乙方”）：__________
地址：__________
法定代表人：__________

鉴于：甲方为合法拥有并管理商业办公空间的单位，乙方为需要租赁办公空间以开展业务的初创企业，双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________的办公空间（以下简称“租赁物业”），面积为__________平方米，租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体设施和公用设施包括但不限于：办公桌椅、网络连接、会议室、厨房、洗手间等。甲方应保证上述设施的完好无损。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为__________个月，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方欲继续租赁，需提前30天书面通知甲方，并就续租事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（￥__________）。
3.2 租金支付方式为按月支付，乙方应于每月的第一天将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金应于每个租期开始前支付，若乙方未按照约定支付租金，视为违约。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）提供符合国家法律法规标准的安全及有适当商业条件的租赁物业。
（2）按约定时间提供租赁物业及设施设备，并保持租赁物业的正常使用状态。
（3）在乙方按照协议支付租金的情况下，尊重乙方在租赁物业内的合法经营权利。
（4）有权对租赁物业进行定期的检查和维护，但需提前48小时通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）使用租赁物业的权利，享受甲方提供的相关服务。
（2）依法按时支付租金和其他费用。
（3）维护租赁物业及其设施的良好状态，确保不对其造成损害。
（4）未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。

第五条 合同变更与解除
5.1 本合同签署后，任何一方如需变更合同条款，须双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 任何一方有权在以下情况下解除本合同：
（1）对方严重违反合同条款，且在接到另一方书面通知后，未在合理时间内予以改正。
（2）乙方因经营不善，无法支付租金，继续履行合同已无可能。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如因违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。
6.2 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期欠款金额5%的违约金。
6.3 如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物业，甲方应向乙方支付相应的赔偿，并承担乙方因此造成的一切损失。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，则提交甲方所在地法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同中的条款如有部分或全部无效，不影响其他条款的效力。
9.3 合同所涉及的所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
签署日期：__________年____月____日 签署日期：__________年____月____日