甲方（出租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________
法定代表人：_______________

乙方（承租方）：_______________
地址：_______________
联系电话：_______________
法定代表人：_______________

鉴于甲方为城市中心办公楼的合法所有者，乙方为希望租用该办公场所以促进其业务发展的初创企业，双方本着自愿、公平、合法的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于___________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为________平方米，具体位置为___________。

第二条 租赁期限
租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月______元人民币（大写：________元整），乙方应于每月的______日前将租金支付给甲方指定的账户。
2. 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付租金______个月的押金，金额为______元人民币（大写：________元整），租赁期满后，甲方应在扣除相应费用后的______个工作日内将押金退还乙方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按合同约定提供符合国家标准的租赁物业并确保该物业在租赁期间内维持良好的使用状态。
b. 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。
c. 甲方必须保障乙方的正常使用权，不得因其他原因中断或干扰乙方的正常经营。
d. 甲方应对租赁物业的公用部分进行必要的维护和修缮。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并在租赁物业内开展必要的业务活动。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。
c. 乙方有义务爱护租赁物业及其设施设备，如因乙方的使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
d. 乙方不得擅自对租赁物业进行改造或改变用途，如需变更，须事先取得甲方书面同意。

第五条 共同责任
1. 双方应共同遵守国家有关法律法规，任何一方因违反相关法律法规而产生的责任由其自行承担。
2. 双方应共同协作，确保租赁物业内消防安全及其他公共安全，不得做出有损于租赁物业安全的行为。

第六条 违约责任
1. 甲方未按照约定提供租赁物业，或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需支付租金的______%作为违约金；如逾期超过______天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若乙方在租赁期内因特殊原因需要提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
3. 甲方因不可抗力因素无法继续履行本合同的，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满，合同中涉及的租金及其他费用在支付完毕后终止。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，应由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（出租方）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（承租方）：________________ 日期：______年______月______日