甲方（出租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方出租位于____________________的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业面积：____________平方米
3. 租赁物业结构：三居室
4. 物业所有权证编号：______________

二、租赁期
租赁期为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁合同到期后，若乙方需继续居住，应在租赁期满前___个月向甲方提出续租要求，双方可以协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币_______元（大写：______________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的___号之前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：_____________________
账号：_______________________
3. 租金调整：租赁期届满后，经双方协商一致，租金可作相应调整，但调整幅度不得超过上年度租金的___%。

四、押金
1. 押金金额：乙方应在签署本协议之时支付押金人民币________元（大写：______________）。
2. 押金用途：押金主要用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金及未支付的租金。
3. 押金退还：租赁期满且无租金、物业损坏等债务情况下，甲方应于合同终止后的___个工作日内将押金无息退还乙方，如有物业损坏或未支付款项，应从押金中扣除相关费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应在本合同签署后___个工作日内，将租赁物业交付给乙方。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性和适合居住的条件，确保水、电、气等基本设施正常使用。
3. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前通知乙方（至少提前___天）。
4. 甲方应及时处理乙方在居住过程中遇到的合理维修请求，对于由乙方使用不当导致的损坏，甲方有权向乙方追索维修费用。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内依法居住、使用租赁物业，不得侵犯邻里合法权益。
2. 乙方应按约定时间支付租金、押金及其他费用，逾期支付需向甲方支付逾期利息，利息按照每逾期一天租金的___%计算。
3. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，若因自身原因导致物业或设施损坏，应负责维修或赔偿，维修或赔偿费用由乙方承担。
4. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借、抵押租赁物业，也不得更改物业的使用性质。

七、合同变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除须经甲乙双方协商一致并书面确认。
2. 在租赁期内，若乙方有下列情形，甲方有权单方解除合同：
a) 逾期超过___天未支付租金的；
b) 不当使用物业导致其它居民投诉的；
c) 私自转租或抵押租赁物业的。
3. 乙方在合同期内，如因特殊原因需要提前解除合同，需提前___天书面通知甲方，甲方应同意并按照实际情况扣除相应的费用后退还押金。

八、违约责任
1. 任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因违约造成的损失。
2. 乙方未支付租金的，甲方有权每天按未支付租金的___%向乙方索要违约金。
3. 甲方未按约交付租赁物业的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日