甲方（出租方）：_________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：_________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

为明确甲乙双方在租赁一室一厅住宅过程中的权利及义务，本着平等、自愿、公平、公正的原则，签订如下租赁合同：

第一条 租赁房屋的基本情况

1. 本合同租赁的房屋位于________________（地址），房屋类型为一室一厅，建筑面积约____平方米。
2. 房屋内配备的家具及家电如下：________________（详述家具家电清单）。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自2023年11月1日起至2024年11月1日止，共计期限为12个月。若需续租，乙方应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商后可签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币________元整（¥________），租金按月支付，每月租金应于每月的第____日支付至甲方指定银行账户。
2. 租金的支付方式为：________________（例如，银行转账、现金等）。
3. 租金支付应随附书面支付凭证。

第四条 押金

1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元整（¥________）。押金在本合同终止后，经过甲方对房屋进行验收并确认无损坏后，甲方将于15个工作日内将押金无息返还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间造成房屋及其附属设施的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用，享有房屋的优先出租权。
2. 甲方应保持房屋的良好居住条件，负责房屋结构的维护和修理，但乙方的家具及个人物品除外。
3. 甲方应在租赁期内提供必要的协助，以保障乙方的正常居住需求，如水电、网络等的正常供给。
4. 甲方有权在乙方未支付租金超过____天时，要求乙方立即支付所有欠款并有权要求终止合同。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋并享有房屋内设施的使用权。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金，并保持房屋内设施的良好状态，负责合理使用和日常保养。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置该房屋。
4. 乙方在合同期内，有权要求甲方对房屋重大项目（如水电线路等）进行维修，甲方应及时处理。

第七条 违约责任

1. 甲乙双方应严格履行合同，任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未按时交房或未能提供约定的房屋质量，乙方有权要求减免租金，直到甲方履行其义务为止。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权对逾期天数处以租金____%的违约金，逾期超过____日，甲方可单方解除合同，并依法追索租金及违约金。
4. 若一方因不可抗力导致不能履行合同义务，另一方应予理解，但应在合理时间内提供证明，并采取措施避免损失扩大。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同生效后，任一方需变更合同条款，应经另一方书面同意。
2. 任何一方如需解除合同，须提前____日书面通知对方。
3. 本合同因法律法规变化需变更，均应按照新规定执行。

第九条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。甲方和乙方均承认，在签署本合同之前已充分理解合同的内容及各自的权利与义务；甲方应如实告知乙方房屋相关信息，乙方应仔细阅读合同条款。

第十条 附则

1. 本合同的签署和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 任何与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日