甲方（房东）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

乙方（租户）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的两室一厅公寓事宜达成如下协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：城市中心______区域，详细地址为：______
2. 房屋类型：两室一厅，建筑面积约______平方米
3. 房屋结构：______（具体描述房屋内部结构和设施）

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满后，若乙方希望续租，应至少提前______个月通知甲方，续租条款另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为______元，租金共计______元。
2. 租金支付时间：乙方须于每个月的______日前将当月租金支付给甲方。
3. 支付方式：租金支付可通过银行转账或现金支付，账户信息如下：
银行名称：______
开户名：______
账号：______

四、押金
1. 押金金额：为保证房屋的完整及乙方履行合同义务，乙方应在签署合同前向甲方支付押金______元。
2. 押金退还：租赁期满且乙方按照本合同规定履行完毕后，甲方应于______个工作日内将押金退还乙方（不计利息）。若乙方有违约行为，甲方可从押金中扣除相应的违约金。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房屋的合法出租权，房屋的基本设施正常可用，并承担必要的维修责任。
2. 甲方应在乙方支付租金后，提供相应的收款凭证。
3. 甲方应尊重乙方的隐私，不得在未征得乙方同意的情况下随意进入房屋。
4. 甲方有权督促乙方按时支付租金及其他各项费用，若乙方未按时支付，有权解除合同并追究相关损失。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内使用该房屋及其设施，享有正常居住及使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用。若遇经济困难，应及时与甲方沟通。
3. 乙方应爱护房屋及其内部设施，发生损坏应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。
4. 乙方不得随意转租或转让房屋，也不得将房屋用于非法用途。如需转租，应征得甲方书面同意。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方如需变更合同条款，须经双方书面同意。
2. 解除合同：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
3. 若一方违反合同条款，另一方有权解除合同并追究其违约责任。

八、违约责任
1. 甲方如未按约定交付房屋，需向乙方赔偿因迟延给乙方造成的直接经济损失。
2. 乙方如未按时支付租金，需支付逾期部分租金______%的违约金，且甲方有权解除合同。
3. 若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求其恢复原状，并视违约情况追究违约责任。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期与合同期一致。双方在合同有效期内均需遵循合同条款，并履行各自义务。

十、争议解决
若在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______
日期：______年______月______日

本合同自签署之日起生效。