本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于北京市中心高档写字楼的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的商业办公空间，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于北京市______________________（以下称“租赁物业”）的__层___号办公空间出租给乙方，租赁面积为___平方米。
1.2 租赁物业内部设施包括：家具、空调、网络、照明设备等，如有变动，甲方须提前书面通知乙方。

第二条 租赁期限
2.1 本合同有效期限为___个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 如乙方希望续租，应在本合同期满前___个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币（大写）_________________元（小写：￥__________），支付方式为：
a) 租金按月支付，每月租金应于当月_____日前支付给甲方。
b) 租金支付方式为：银行转账、支票或现金，具体支付账户为：
户名：________________，开户行：________________，账号：________________。
3.2 租金调整：租赁期满后，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，乙方应予以接受。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币（大写）_______________元（小写：￥__________）。
4.2 押金用于抵扣租赁期应付款项及因乙方违反本合同所造成的损失。合同期满且无其他欠款后，甲方应在___个工作日内无息退还押金。

第五条 物业维护与管理
5.1 甲方负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护，如发现物业损坏及故障，应及时修复。
5.2 乙方应合理使用租赁物业及附属设施，负责日常维护及清洁。如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证其有权出租租赁物业及提供必要的使用条件。
b) 甲方应及时对租赁物业进行必要的维修与保养。
c) 甲方不得擅自进入租赁物业，需提前24小时通知乙方。
6.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期内合法、正常地使用租赁物业。
b) 乙方应按时支付租金及其他费用。
c) 乙方不得擅自对租赁物业进行改建或装修，需提前获得甲方书面同意。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致，达成书面协议。
7.2 甲方在以下情况下有权单方解除合同：
a) 乙方逾期支付租金超过___天；
b) 乙方未经同意改变租赁物业用途，或擅自转租、转借给他人；
c) 乙方存在其他严重违约行为。
7.3 乙方在以下情况下有权单方解除合同：
a) 租赁物业严重损坏且甲方未及时修复；
b) 甲方未提供约定的使用条件，影响乙方正常使用。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按协议履行义务，导致乙方损失，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 若乙方未按协议履行义务，特别是逾期支付租金，甲方有权按每日___%的比例收取逾期罚金，并保留解除合同的权利。
8.3 双方如因不可抗力因素未能履行合同，互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

第九条 争议解决
9.1 因本合同产生的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日