合同编号：__________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于上海市中心的商业场地出租事宜，达成如下协议：

一、合同当事人

甲方：__________ （以下简称“甲方”）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方：__________ （以下简称“乙方”）

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

二、租赁标的

甲方同意将其位于上海市中心的商业场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。该场地位于：__________，建筑面积为 ________ 平方米。

三、租赁期限

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

四、租金及支付方式

1. 租金总额：自本合同生效之日起至租赁期限结束，乙方应向甲方支付租金为人民币__________元（大写：__________）。

2. 租金支付方式：乙方须于每月的前五日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名：__________

银行名称：__________

账号：__________

3. 在合同签署之日，乙方需支付甲方押金人民币__________元（大写：__________），押金在合同终止后无息退还，条件为乙方未违反合同约定。

五、甲方权利和义务

1. 甲方保证其为租赁场地的合法所有者，并有权出租该场地。

2. 甲方负责租赁场地的基本维护和管理，确保租赁期间场地的适用性。

3. 甲方应在合同签署后及时将租赁场地交付给乙方，并协助乙方进行装修及相关许可申请。

4. 甲方有权定期检查租赁场地的使用情况，乙方应予以配合。

六、乙方权利和义务

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地，进行经营活动，前提是该活动符合当地法律法规及行业规定。

2. 乙方应按时支付租金及相关费用，确保甲方的权益。

3. 乙方应对租赁场地进行日常维护和管理，不得擅自改变场地结构或用途，须经甲方书面同意。

4. 乙方在租赁期限内对场地内的设施和设备负责，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5. 乙方需按当地法律法规办理经营所需的各项执照和许可证。

七、违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付租金的滞纳金，滞纳金按逾期未支付租金的每日千分之五计算。

2. 若乙方违反合同约定造成租赁场地损毁，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3. 如甲方未按约定时间将租赁场地交付，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的经济损失。

4. 如任一方严重违反合同约定，另一方可解除合同并要求赔偿相应损失。

八、合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改、补充均须采用书面形式，并经双方签署后方可生效。

2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商并根据实际情况进行调整。

3. 任何一方需提前三个月书面通知对方，方可解除合同。

九、合同的生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

十、争议解决

若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决争议，可向甲方所在地法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方补充协议处理。

2. 本合同附件包括租赁场地的平面图、设施设备清单等，具有法律效力。

本合同经双方签署后生效，具有法律约束力。双方应确保遵守本合同条款，维护彼此的合法权益。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期：______年___月___日 日期：______年___月___日