本住宅租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方签署：

甲方（出租方）：_________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

注意：甲方与乙方在本合同中统称为“双方”。

第一条 物业信息

1.1 本合同所租赁物业为位于__________________的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），建筑面积约_________平方米，房间数量为_________，配备基本家具和家电。

1.2 租赁物业的具体地址为：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 在租赁期满后，如双方未能提前通知对方终止合同，租赁关系自动延续，续租条件应另行协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同所涉租金为每月_______元（人民币大写：______元整），租金应于每月的________日支付。

3.2 租金支付方式为：____________________（如银行转账、现金等），乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户或其他账户。

3.3 除租金外，乙方需承担物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用，费用金额由物业公司或相关部门依照实际使用情况收取。

第四条 押金

4.1 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（人民币大写：______元整），该押金在租赁期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后______个工作日内全额退还给乙方。

4.2 若乙方在租赁期间违反本合同的条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，扣除后余额应在合同结束时退还。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：

5.1.1 甲方有权收取租金及相关费用，确保租赁物业按时交付给乙方使用。

5.1.2 甲方应维护租赁物业的基本设施及设备的正常使用状态，并负责因房屋结构引起的维修。

5.1.3 甲方不得随意解除合同，必须提前______天通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：

5.2.1 乙方有权在租赁期间使用租赁物业，并应合理使用及爱护物业，保持租赁物业的卫生及安全。

5.2.2 乙方应按时支付租金及各项相关费用，逾期未支付的，甲方有权收取逾期利息，利息按租金的______%计算。

5.2.3 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借或与他人共享租赁物业。

5.2.4 乙方不得对租赁物业进行任何形式的改造或装修，需经甲方书面同意后方可进行。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本合同的任何条款，另一方可要求违约方在合理期限内改正。若在规定时间内违约方未予改正，守约方可解除本合同。

6.2 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有直接损失，包括但不限于租金损失、滞纳金、律师费等。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同在租赁期内，任何一方如需变更或解除合同，必须提前______天以书面形式通知另一方，双方协商一致后方可生效。

7.2 在租赁期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商，达成一致意见后可解除合同。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的补充协议经双方书面确认后也具有同等法律效力。

8.2 双方确认在签署之前已充分理解本合同条款的内容，均具有法律行为能力。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。

9.2 如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商未果，则可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 本合同的附件及补充协议均为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

本合同自签署之日起生效。

甲方（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日