甲方（出租方）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租该办公场所的所有者，乙方希望租赁甲方拥有的商业办公空间以用于其合法的商业活动，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 合同标的

1. 租赁物业：甲方同意将位于____________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。该租赁物业的建筑面积为______平方米，具体位置详见附件A。

第二条 租赁期限

1. 本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期共计______年。
2. 租赁期满后，乙方如继续使用租赁物业，应提前______个月书面通知甲方，双方可协商是否续租。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应按照每月________元的标准向甲方支付租金，租金自______年______月起生效，租金的支付方式为银行转账。
2. 租金支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方需支付租金总额______%的滞纳金。
3. 押金：乙方须在签署合同之日向甲方支付押金________元，租赁期满且无违约情况下，甲方应在租赁期满结束后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物业的合法使用权，并提供相应的基础设施及服务。
b. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前______天通知乙方。
c. 甲方应及时处理乙方提出的合理维护和维修请求，但因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。
d. 甲方应保证租赁物业符合相关法律法规的规定，并提供必要的合法文件。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内按照本协议的约定正常使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如需改动，须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。
d. 乙方在使用办公空间时应遵循有关公共安全及消防等法规，维护相邻单位的合理利益。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可选择解除合同或要求赔偿乙方因此所产生的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，并保留解除合同的权利。
3. 如乙方在租赁期间存在扰邻、损害公共设施及其他违反法律法规行为，甲方有权要求乙方进行整改，并保留追偿因此产生的损失的权利。
4. 因不可抗力因素导致的违约，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除合同，必须经过双方书面协商一致，并签署补充协议。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商解除合同。

第七条 合同的生效与争议解决

1. 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，均可由双方友好协商解决。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，包括但不限于租赁物业的平面图及设施清单等，附件的内容与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（出租方）：_____________________ 乙方（承租方）：_____________________

代表人：__________________________ 代表人：__________________________

签字：_____________________________ 签字：_____________________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日