本《居民住宅长期租赁合同：包含家具与公共设施使用协议》（以下简称“本协议”）由下列双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
地址：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：__________________________
地址：_________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________________的住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者；
2. 乙方希望依据本协议租赁该物业进行居住，并使用其中附带的家具及公共设施；
3. 双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁条款

1.1 租赁物业地址：_____________________________
1.2 租赁期限：本协议的有效租赁期限为______年，从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。
1.3 租金：月租金为人民币（大写）：________________，（小写）：________________，应在每月的____日前支付给甲方。
1.4 押金：乙方应在签署本协议时支付给甲方押金人民币（大写）：________________，（小写）：________________，租赁期满且物业无损坏时，甲方应全额退还押金给乙方。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在租赁期内的安全和适宜居住。
b. 甲方应按时通知乙方任何有关物业的维修和保养服务。
c. 甲方不得无故解除合同或主张提前收回物业。
d. 对于物业及家具的日常维修，甲方应承担所有费用。
e. 甲方有权于合理时间内对物业进行检查，但须提前通知乙方并获得其同意。

2.2 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法居住于租赁物业内，并使用其中的家具及公共设施。
b. 乙方应按时支付租金，不得拖欠。
c. 乙方应自觉保持租赁物业及附带家具的整洁和完好，如有损坏，乙方应负责赔偿。
d. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁物业。
e. 乙方应合理使用公共设施，遵守相关管理规定，不得干扰其他住户的正常生活。

第三条 合同生效条件

本协议经甲乙双方签字并盖章后正式生效。若任何一方的签字人未能代表该方的真实意愿，该方应自行承担因此而导致的一切后果。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按协议约定提供安全、适宜居住的物业，乙方有权要求甲方在合理时间内进行修复并可自行决定是否减免租金。

4.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权在逾期支付后____日内成文通知乙方，若乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并保留追索逾期租金及相应违约金的权利。

4.3 如任何一方违反本协议的有关条款，守约方有权要求违反方承担相应的违约责任。违约金的标准为未履行合同金额的____%。

第五条 合同的修改与解除

5.1 本协议的任何修改需经双方书面同意，方可生效。
5.2 在租赁期内，若发生不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等，双方可协商解除合同。
5.3 如一方认为另一方严重违约，可提前书面通知对方解除本协议。

第六条 适用法律与争议解决

6.1 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
6.2 如因本协议的解释或执行产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本协议所附相关附件（如物业交接清单、家具清单等）为本协议的组成部分，具有同等法律效力。
7.2 双方确认本协议一经签署，代表双方对协议内容的完全理解和接受，上述条款已充分，明确无误地告知双方。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方签字：___________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：___________________ 日期：____年____月____日