合同编号：_____________

签订日期：_____年____月____日

甲方（出租方）：_____________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_____________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为位于_____________城市中心的一处两居室住宅的合法拥有者，且乙方有意租赁该房产，双方本着平等、自愿的原则，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁房屋

1.1 租赁房屋地址：_____________

1.2 房屋结构：两居室，面积________平方米，包含客厅、厨房、卫生间、阳台等配套设施。

1.3 房屋配套设施包括但不限于：家具（如床、沙发、餐桌）、家电（如冰箱、洗衣机、空调）及其他生活必需品。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2 续租条款：如乙方希望在租赁期满后继续租赁，需在租约到期前______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方同意按月支付租金，为人民币______元，租金应在每月的____日之前支付至甲方指定账户。

3.2 押金：为确保合同的履行，乙方需支付押金人民币______元，押金应在签订本合同之日支付。合同解除后，若乙方未造成房屋损坏，甲方应在____个工作日内全额退还押金。

3.3 租金支付方式：租金可通过银行转帐、支付宝或微信支付等方式支付，具体支付账户和方式由甲方提供。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保所出租的房屋符合国家、安全标准，并在租赁期内保持房屋的结构与设施运行正常。
4.1.2 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
4.1.3 在合理情况下，甲方有权在通知乙方并提前____小时的情况下，进行房屋的检查和维修。
4.1.4 甲方不得擅自干扰乙方的正常居住生活。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋，享受房屋内的配套设施。
4.2.2 乙方应按合同约定时间支付租金和押金，保持房屋卫生与整洁。
4.2.3 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或改变房屋用途。
4.2.4 乙方应在惠及租赁期间对房屋及其设施的正常使用负责，并承担因乙方或其访客不当使用造成的损坏费用。

第五条 房屋维护及维修

5.1 在租赁期间，房屋因自然损耗和老化而需要修理的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方，避免损坏扩大。

5.2 乙方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，应及时告知甲方，并承担相应的维修责任。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，双方均有义务遵守，如需变更应经双方协商一致并书面确认。

6.2 乙方提出解除合同的，需提前____个月通知甲方；甲方如需解除合同，需提前____个月通知乙方。

6.3如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，违约方应向守约方支付租金_____倍的违约金。

7.2 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的_____倍作为赔偿，并有权选择继续履行合同或解除合同。

7.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金_____的违约金。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 双方如需对本合同进行补充或修改，需以书面形式达成一致，并作为本合同的补充部分。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等效力。

10.2 本合同的有效性及解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：_____年____月____日