甲方：XYZ购物中心管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_________________________

乙方：_________________________（以下简称“乙方”）

地址：_________________________

鉴于甲方为XYZ购物中心的合法拥有者，并有权进行物业的经营管理；乙方作为市场推广、物业维护与租赁管理的专业服务商，具备相应的资质与能力。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

### 第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在XYZ购物中心物业经营管理方面的具体责任与义务，以确保购物中心的正常运营，并提升商业价值及客户满意度。

### 第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权根据市场需求提出购物中心的管理方案和政策。
1.2 有义务向乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于物业管理信息、市场分析数据等。
1.3 有权对乙方的市场推广、租赁活动进行监督和评估。
1.4 有义务按时支付乙方的服务费用，且费用标准由双方协商确定，并在附件中列明。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权根据约定开展市场推广、租赁和物业维护相关活动。
2.2 有义务定期向甲方提交工作报告，包括市场推广成效、租赁进展和物业维护情况。
2.3 有权根据物业的实际运营情况提出改进建议，并应甲方要求提供相关业务策划方案。
2.4 有义务保护甲方的商业秘密，不得在未获得甲方书面同意的情况下，将与本协议相关的信息泄露给第三方。

### 第三条 合同条款

1. 合同期限：
本协议有效期为____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。合同期满后，如双方均无异议，则自动延续一年。

2. 服务内容：
乙方需为甲方提供的服务包括：
2.1 租赁管理：协助甲方对商户进行筛选与租赁，包括签署租赁合同、租金收取及续签等相关业务。
2.2 物业维护：负责购物中心内公共区域的日常维护与清洁，确保物业设施的正常运行。
2.3 市场推广：制定并执行市场推广计划，提升购物中心的客流与销售。

3. 服务费用：
具体费用标准及支付方式以附件的形式列明，包括租赁管理费用、物业维护费用及市场推广费用等。

4. 绩效考核：
乙方每季度须提交工作报告，并进行绩效评估。甲方有权根据评估结果调整乙方的服务费用。

### 第四条 违约责任

1. 如果甲方未按约定支付服务费用，乙方有权索取违约金，违约金额为拖欠款项的百分之___，并保留暂停服务的权利。

2. 如果乙方未能按期完成约定的服务任务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期仍未整改的，可要求乙方赔偿损失，赔偿金额为每逾期一日，总服务费用的百分之___。

3. 双方由于不可抗力导致不能履行合同，双方不承担违约责任，但需在不可抗力发生后___日内通知对方，并提供相关证明材料。

### 第五条 合同生效条件

本协议自双方签署之日起生效，至合同期满或双方协商一致解除为止。如一方未履行本协议约定，另一方有权通知违约方进行整改，整改期为____日。

### 第六条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可通过协商补充相关条款，并形成书面文件，作为本协议的有效补充部分。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3. 本协议适用中华人民共和国有关法律法规。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日