本合同由以下双方于2023年10月15日签署:
甲方:深圳市某小区业主委员会
地址:深圳市XXX小区XXX号
法定代表人:XXX
联系方式:XXXXXXXXXXX
乙方:深圳某物业管理公司
地址:深圳市XXX区XXX路XXX号
法定代表人:XXX
联系方式:XXXXXXXXXXX
鉴于甲方为深圳市某小区的业主委员会,负责管理及维护小区的公共设施与环境;乙方为合法注册的物业管理公司,具备相应管理资格。为明确双方在物业管理服务中的权利与义务,经双方友好协商,特制定本合同,共同遵守。
第一条 服务内容
乙方应提供以下物业管理服务:
1. 绿化管理:
1.1 负责小区内绿化植被的养护、修剪、浇水、施肥及病虫害防治。
1.2 保证小区绿化景观的美观,及时清理落叶及杂草,保持绿化区域的整洁。
1.3 每季度向甲方提交绿化养护报告,包括养护内容、存在问题及改进措施。
2. 保洁服务:
2.1 负责小区公共区域的日常清洁,包括楼道、车库、游乐场、绿地及其他公共设施。
2.2 定期对小区内的垃圾进行清运,杜绝随意堆放垃圾现象,确保小区环境卫生。
2.3 保持公用设施(如电梯、指示牌、停车场)的清洁和良好状态。
3. 安全管理:
3.1 负责小区内的安全巡逻,制定安全管理制度,执行门卫值班制度。
3.2 定期对小区内的监控设备进行检修与维护,确保其正常运行。
3.3 处理小区内各种突发事件,确保业主的生命财产安全。
第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 有权对乙方的服务进行监督及评估,如不符合约定标准,有权要求整改。
1.2 负责向乙方提供必要的信息及支持,包括小区内业主的具体要求及反馈。
1.3 按照合同约定及时足额支付物业管理费用。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 有权根据服务需要向甲方要求提供必要的协助或支持。
2.2 应按约定的时间、标准和方式提供服务,保障合同的履行。
2.3 及时向甲方报告服务中出现的问题及处理方案,并定期提交工作总结。
第三条 合同金额及支付方式
1. 本合同项下物业管理服务的总金额为人民币XXX元(大写:XXX元),该费用包括绿化、保洁及安全等所有服务费用。
2. 甲方应于合同签订后的5个工作日内向乙方支付管理费用的50%作为预付款,剩余50%应在服务结束后的10个工作日内支付。
3. 甲方逾期支付费用的,按逾期金额的每日千分之五支付违约金。
第四条 合同期限
本合同自双方签字之日起生效,有效期为一年,期满前一个月,任一方可向对方提出续签申请。
第五条 违约责任
1. 若乙方未能如约提供合同约定的服务,甲方有权要求其限期整改,逾期仍未整改的,甲方有权解除合同并要求赔偿。
2. 甲方未按时支付费用的,乙方有权暂停服务,并要求甲方支付相应的违约金及延迟服务期间的费用。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行合同的,应及时通知对方,不承担违约责任,但应提供相关证明。
第六条 争议解决
如因本合同引起的争议,双方应首先进行友好协商,协商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条 附则
本合同的任何修改或补充,均应以书面形式经过双方签字同意后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签名):
法定代表人:
日期:
乙方(签名):
法定代表人:
日期: