甲方：XX购物中心（以下简称“甲方”）

地址：_____________________

乙方：______________________（物业管理公司名称）（以下简称“乙方”）

地址：_____________________

鉴于甲方为XX购物中心的业主，乙方为具备相关资质的物业管理公司，双方就XX购物中心的全面物业管理与运营服务事宜，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在XX购物中心的管理与运营服务的权利与义务，确保购物中心的良好运营，提高物业价值，并为消费者提供优质的购物环境。

第二条 合同期限

本合同自______年____月____日起生效，有效期为____年，合同期满后，如双方未提出解除合同要求，本合同自动延续一年。

第三条 双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1 甲方应确保乙方在本合同有效期内享有全面的物业管理与运营的权利。

1.2 甲方须按合同约定向乙方支付物业管理费，费用标准详见附件。

1.3 甲方有权对乙方的管理和运营工作进行监督和检查，提出合理建议与改进意见。

1.4 甲方负责提供必要的办公场地、设备和设施，协助乙方开展相关工作。

1.5 甲方有权向乙方咨询关于购物中心运营的策略和建议，提出整改意见。

2.乙方权利与义务：

2.1 乙方应按照国家法律法规及行业规范，提供全面物业管理与运营服务，尽职尽责维护甲方的合法权益。

2.2 乙方应建立完善的服务体系，包括环境卫生、设施维护、安全保障、客户服务等。

2.3 乙方有权根据合同约定收取物业管理费，并对未按时支付的费用有权采取相应措施。

2.4 乙方应定期向甲方报告物业管理及运营情况，并提供相应的财务报表和运营报告。

2.5 乙方应对管理期间所发生的安全事故和意外事件及时报告甲方，并积极协助处理。

第四条 合同条款

1.物业管理服务内容

1.1 乙方负责购物中心公共区域的清洁与保洁工作，确保购物中心环境整洁舒适。

1.2 乙方负责购物中心的设施设备维护，包括电梯、空调、消防设施的日常检查与保养。

1.3 乙方负责物业安全管理工作，包括安保人员配置、监控系统的维护与管理等。

1.4 乙方应每天制定并实施营业期间的安全巡视计划，确保购物中心的安全。

1.5 乙方有义务组织顾客活动与促销活动，提升购物中心的客流量与营业收入。

2.物业管理费的支付

2.1 甲方应于每月____日前，将当月物业管理费支付至乙方指定账户，费用标准为______元/月。

2.2 若甲方未按规定日期支付物业管理费，乙方有权向甲方收取逾期付款利息，利率为未付款项的____%。

3.财务管理和审计

3.1 乙方应设立完善的财务管理制度，定期对购物中心的财务状况进行审计。

3.2 甲方有权随时对乙方的财务报表进行审计，如发现财务问题，乙方应积极整改。

4.违约责任

4.1 如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权指停止提供相关服务，并要求甲方支付逾期利息。

4.2 如乙方未能履行合同约定的管理与服务内容，导致甲方经济损失，乙方应承担相应赔偿责任。

4.3 若任一方违反本合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

5.合同的变更与解除

5.1 本合同的任何变更和解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2 合同因无法履行而解除的，双方均不承担违约责任，但应对已实施的部分进行结算。

5.3 合同期限届满时，若双方都无异议，则本合同自然延续。如有解除请求，应提前______个月书面通知对方。

第六条 争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，遵循国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签字日期：______年____月____日