甲方：_________（物业业主或开发公司）
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方：_________（物业管理公司）
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于_________的城市商业综合体（以下简称“综合体”）物业管理和经营服务事项协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 乙方负责综合体的日常管理、经营服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全管理、市场推广及商业租赁等工作。
1.2 甲方提供必要的支持，包括相关资料和信息等，确保乙方能够顺利开展物业管理及经营服务。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权对乙方的管理及服务工作进行监督与检查，提出改进意见和建议。
(2) 甲方应按约定向乙方支付物业管理及经营服务费用。
(3) 甲方应向乙方提供必要的支持与配合，如提供管理所需的资料、信息和相关人力资源。
(4) 甲方应保证乙方在综合体内开展工作所需的合法性和安全性，负责处理与乙方工作相关的法律、行政等问题。

2.2 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权根据合同约定收取物业管理及经营服务费用。
(2) 乙方应认真履行管理职责，确保综合体的设施安全、环境整洁和秩序良好。
(3) 乙方负责为综合体内的商户提供有效的市场推广及租赁支持，提升整体经营效益。
(4) 乙方有权根据合同约定制定内部管理规章制度，但应事先征得甲方同意，若发现违反合同的行为，乙方应及时向甲方汇报。

第三条 合同期限
3.1 本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 合同期满后，如需续约，应提前__个月通知对方，经双方协商一致后可续签合同。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应按月向乙方支付物业管理及经营服务费，服务费用标准为每月____元。
4.2 甲方应于每月__日前向乙方支付上月的服务费用，逾期支付的，乙方有权按每日____%计算滞纳金。
4.3 乙方如需增收费用，应书面申请并经甲方同意后方可执行。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并追究甲方的违约责任。
5.2 如乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.3 双方因违约给对方造成的经济损失应通过协商解决，无法达成一致的，可提交仲裁机构进行处理。

第六条 争议解决
6.1 对于因本合同而引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意更改或解除。
7.2 如有必要变更或解除合同，应双方协商一致并形成书面协议。
7.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方可根据实际情况进行协商。

第八条 附则
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日